Immeuble mixte à vendre, Bruxelles VBD83858

Rue des Princes 16 , 1000 Bruxelles

Sur demande

REVIMMO BRUSSELS

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3 Chambre(s) 362 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Au c

Au cœur du centre-ville de Bruxelles, face à la Monnaie, Revimmo Brussels vous propose une maison mixte commerce/habitation de ±362 m² comprenant au rez-de-chaussée un restaurant avec salle, bar et cuisine professionnelle équipée, complété par de vastes caves de stockage. Au 1er étage, un appartement de ±86 m² (PEB F) avec séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, chambre et salle de bain. Le 2ᵉ étage, en état casco, peut accueillir un appartement, tandis que le 3ᵉ étage sous combles offre également la possibilité de créer un second appartement. Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle, fort potentiel alliant commerce, rendement et développement résidentiel, dans la continuité de la montée en gamme du quartier illustrée par la récente tour OXY d’Immobel et ses ventes record. À proximité immédiate des commerces, du métro et de parkings publics, cet immeuble mixte bénéficie d’une localisation privilégiée et d’un potentiel de valorisation unique. Une opportunité rare pour investisseurs et restaurateurs : restaurant exploité via une société (cession de parts possible) et reste de l’immeuble en propriété privée, offrant ainsi une flexibilité avantageuse. Rendement brut estimé après travaux : ±6,2 %. Commission d’agence : 1,815 % TTC à charge de l’acquéreur. Visites et informations : Revimmo Brussels – Tel 02 219 19 96 – Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 1910

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 362 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 105 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 283 kWh/m²/an

Emission de CO2 86

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD83858 Réf. vendeur: 7562579 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Ketjes Crèches

477 m · 3' 1,1 km · 3' 477 m · 6' 477 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles Écoles maternelles

484 m · 4' 1,3 km · 4' 484 m · 6' 484 m · 6'

Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles Écoles primaires

484 m · 4' 1,3 km · 4' 484 m · 6' 484 m · 6'

Athenee Royal Gatti De Gamond Écoles secondaires

568 m · 6' 1,5 km · 4' 566 m · 7' 566 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

5,5 km · 11'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6 km · 9'

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN Bus

146 m · 1' 45''

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

146 m · 1' 45''

STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL

177 m · 2' 7''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL Trams

350 m · 4'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

350 m · 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

191 m · 2' 18''

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

191 m · 2' 18''

Bruxelles-Central / Brussel-Centraal Gares

688 m · 6' 931 m · 2' 14'' 686 m · 8' 686 m · 8'

Brussels Airport Aéroports

12 km · 50' 15,2 km · 15' 0 m · 0''

Interparking Monnaie/Munt Bornes de recharge

112 m · 16''

Cambio - De Brouckère E-Cargo Voitures en libre-service

379 m · 3' 379 m · 5' 379 m · 5'

Villo - Mort Subite Vélos en libre-service

247 m · 2' 58''

Magasins

Shop & Go Delhaize Ecuyer Supermarchés

200 m · 1' 34'' 268 m · 38'' 162 m · 1' 56'' 162 m · 1' 56''

Intermarché Bruxelles Monnaie

189 m · 1' 57'' 167 m · 24'' 189 m · 2' 20'' 189 m · 2' 20''

Carrefour Market Saint Honoré

347 m · 2' 34'' 295 m · 42'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

1,5 km · 4'

Musée De La Bande Dessinée Musées

1,2 km · 3'

Librairies Royales Kbr Activités

1,6 km · 4'

Porte De Hal Châteaux

3,6 km · 7'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

7,9 km · 13'

Villes proches

Termonde

30,2 km · 36' 29,1 km · 1º 49'

Beveren

54,1 km · 44' 46,4 km · 3º 25'

Saint-Nicolas

45,7 km · 38' 43 km · 2º 60'

Malines

31,1 km · 27' 23 km · 1º 27'

Alost

27,8 km · 23' 27 km · 1º 49'

Louvain

30,4 km · 26' 25,9 km · 1º 35'

Transports

Vivre près de la Rue des Princes - Prinsenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - De Brouckère E-Cargo", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Mort Subite".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 9 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal Gatti De Gamond", à 7 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Ketjes" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes en voiture.

"Site Experience Brussels" se trouve à 4 minutes.

Le musée "Musée De La Bande Dessinée" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - NAV - CERIA - FOREST NATIONAL, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec une station située à 2 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Shop & Go Delhaize Ecuyer" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Saint Honoré" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 38 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Éducation

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Transports en commun

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