In het hart van het Brusselse stadscentrum, tegenover De Munt, stelt Revimmo Brussels u een gemengd gebouw van ±362 m² voor met op het gelijkvloers een restaurant met eetzaal, bar en volledig uitgeruste professionele keuken, aangevuld met ruime opslagkelders. Op de 1e verdieping biedt een appartement van ±86 m² (EPC F) een lichtrijke woonkamer met ingerichte open keuken, één slaapkamer en een badkamer. De 2e verdieping, in casco staat, kan worden ingericht als appartement, terwijl de 3e verdieping onder het dak eveneens de mogelijkheid biedt om een tweede appartement te creëren. Dankzij de strategische ligging, uitzonderlijke zichtbaarheid en groot potentieel dat handel, huurinkomsten en residentiële ontwikkeling combineert, bevindt dit pand zich in de lijn van de recente opwaardering van de wijk, geïllustreerd door de OXY-toren van Immobel en de recordverkopen. In de onmiddellijke nabijheid van winkels, metro en openbare parkings geniet dit gemengd gebouw van een bevoorrechte ligging en unieke ontwikkelingsmogelijkheden. Een zeldzame kans voor investeerders en restauranthouders: restaurant uitgebaat via een vennootschap (mogelijkheid tot overdracht van aandelen) en de rest van het gebouw in privé-eigendom, wat flexibele overnameopties biedt. Geschatte bruto-opbrengst na werken: ±6,2 %.
Makelaarscommissie: 1,815 % incl. btw ten laste van de koper.
Bezoeken & info: Revimmo Brussels – Tel +32 2 219 19 96 – Contact
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue des Princes - Prinsenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Het "Musée De La Bande Dessinée" museum is te bereiken in 3 minuten.
De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 13 minuten met de auto.
Het "Porte De Hal" kasteel is 7 minuten rijden.
In 4 minuten bereikt u de "Librairies Royales KBR" activiteit.
U vindt een "Site Experience Brussels" op 4 minuten afstand met de auto.
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Beveren in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Mechelen? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere metrolijnen: 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 4 - Gare Du Nord - Stalle (P), 10 - Hopital Militaire - Churchill met een station gelegen op 4 minuten loopafstand waarderen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, N18 - Gare Centrale - Heysel, 89 - Westland Shopping - Gare Centrale met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Gatti De Gamond - Bruxelles" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Athenee Royal Gatti De Gamond", op slechts 7 minuten lopen.
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "De Ketjes", een kinderdagverblijf op slechts 6 minuten lopen, waarderen.
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Centrale/Centraal" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 1 minuut rijden.
Forenzen zullen de nabijheid van A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) (9 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (11 minuten) waarderen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Brussel-Centraal / Bruxelles-Central", op 2 minuten met de auto of 8 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 15 minuten met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Mort Subite", 3 minuten lopen.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Shop & Go Delhaize Ecuyer (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Bruxelles Monnaie (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Saint Honoré (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan