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Tel 0471 68 27 37 En plein centre-ville de Bruxelles, à deux pas de la Rue Antoine Dansaert et de la Place Sainte-Catherine, We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 4 unités.
La situation du bien est centrale, avec un accès rapide aux commerces du quartier ainsi qu'aux transports en commun (métro Sainte-Catherine et Comte de Flandre, lignes 1 et 5).
Situé dans un bâtiment mitoyen datant de 1884, à fort potentiel, cet immeuble à rénover se compose comme suit :
Maison avant (façade rue) — libre de toute occupation :
RDC : appartement de 60 m² (séjour, cuisine, salle de bain, chambre)
1er étage : appartement de 66 m² (séjour, cuisine, salle de bain, chambre)
2e/3e étage : duplex de 112 m² avec 3 chambres, bureau, salon, salle à manger, cuisine, salle de bain et balcon
Maison arrière (annexe) — actuellement louée :
1er/2e étage : duplex de 168 m² avec 4 chambres, salon, salle à manger, cuisine et salle de bain (bail en cours depuis 2005)
L'immeuble dispose en outre de 8 caves communes en sous-sol (± 120 m² de rangement), de 2 espaces ateliers communs au rez (± 53 m², à valoriser) ainsi que d'une cour intérieure de 35 m².
Châssis en bois, double vitrage, chauffage individuel au gaz. Électricité non conforme. PEB G pour les 4 unités.
À noter : selon les renseignements urbanistiques délivrés par la Ville de Bruxelles, la configuration et le nombre exact de logements ne sont pas formellement confirmés par l'administration communale — un point de vigilance qui laisse aussi entrevoir un potentiel de régularisation et de valorisation pour un investisseur avisé.
Cet immeuble représente une opportunité pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère, dans un secteur central de Bruxelles.
Ne manquez pas cette opportunité, appelez-nous pour organiser une visite. Toutes nos exclusivités sont disponibles sur
www.weinvest.be
Risque moyen
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