Immeuble mixte à vendre - Laeken VBE02768

Rue du Tivoli 36 1020 Laeken

490 000 €

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VBE02768

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 4 Salle(s) de bain
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Description

LAEKEN - REF: 7631709 - BEL IMMEUBLE DE TROIS UNITÉS RECONNUES !!!
Nous vous proposons à la vente ce superbe immeuble de trois unités reconnues, actuellement aménagé en quatre, offrant un total de +-190 m2 habitables.
Chaque étages se compose comme suit:
Un espace de vie avec cuisine ouverte de +-18m2. Vous trouverez également une chambre de +-18m2 ainsi qu'une salle de bain de +-4,5m2.
Chaque appartement à un total de +-46m2 de surface habitables.
DIVERS : Toiture neuve - Façade arrière neuve - Panneaux solaires - Chaudières au gaz individuelles - Grenier - Double vitrage en PVC - Cave - Parlophone !
PEB: Rez-de-chaussée : F - 20250611-000071738-01-6
PEB: 1er : D - 20250611-000717736-01-0
PEB: 2ème : D - 20250611-0000717737-01-8
PEB: 3ème : F - 20250611-0000717739-01-4
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N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION GRATUITE de votre bien !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

16 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

4

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

203 kWh/m²/an

Emission de CO2

40

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE02768 Réf. vendeur: 7631709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tivoli

46 m 15'' 370 m 53'' 46 m 33'' 46 m 33''

Écoles maternelles

École Fondamentale Libre Notre-Dame De Laeken

122 m 36'' 593 m 1' 25'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken

9 m 3'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Écoles secondaires

Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"

122 m 36'' 592 m 1' 25'' 122 m 1' 28'' 122 m 1' 28''

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km 6'

Bus

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

420 m 5'

De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde

420 m 5'

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

420 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

550 m 7'

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

550 m 7'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 26'

Gares

Bockstael

1,1 km 9' 1,1 km 2' 21'' 793 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

11,4 km 50' 17 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Claessens - Claessensstraat

614 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Tivoli

170 m 59'' 170 m 2' 3'' 170 m 2' 3''

Vélos en libre-service

Villo - Tivoli

198 m 2' 22''

Supermarchés

Aldi Bruxelles

234 m 58'' 505 m 1' 13'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Carrefour Express Rue Marie-Christin

610 m 2' 47'' 610 m 1' 27'' 610 m 7' 610 m 7'

Colruyt Laeken

1,2 km 5' 1,6 km 4' 953 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

2,6 km 4'

Musées

Belgian Chocolate Village

2,4 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,7 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

5,8 km 10'

Golfs

Steenpoel Golf

15 km 15'

Transports

Vivre près de la Rue du Tivoli - Tivolistraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Tivoli", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bockstael" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.La station "Villo - Tivoli" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (5 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (6 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bruxelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Marie-Christin" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Laeken" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 11 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 4 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Primaire Libre Subventionnée Notre-Dame De Laeken" (école primaire) est accessible en 1 minute.Un atout pour les familles : l'école maternelle "École Fondamentale Libre Notre-Dame De Laeken" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Tivoli" est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Secondaire Professionnelle Libre D'Enseignement Spécialisé "joie De Vivre"", à seulement 1 minute de marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, De Lijn - R45 - Brussel Noord - Merchtem - Dendermonde avec une station située à 5 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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