Immeuble mixte à vendre - Schaerbeek VBD64793 Option

Rue Victor Lefèvre 34 1030 Schaerbeek

850 000 €

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VBD64793
  • 6 Chambre(s)
  • 370 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** À deux pas du prestigieux Parc du Cinquantenaire, se situe cet immeuble de rapport A RENOVER au charme authentique, offrant un potentiel exceptionnel pour qui souhaite créer un projet sur mesure. Composé de trois unités RECONNUES et bénéficiant du caractère unique des constructions du début du XXᵉ siècle, ce bâtiment séduit par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et ses espaces en enfilade typiques de l’époque. Le rez-de-chaussée accueille un élégant hall d’entrée suivi de trois pièces en enfilade (16,5 – 17,5 – 11,5 m²) ainsi qu’une cuisine/salle de bains de 12,5 m². Le rez-de-jardin, d’une surface de 77,5 m² et disposant d’un accès direct au jardin, offre la possibilité d’être duplexé avec le rez-de-chaussée afin de créer un magnifique appartement avec espace extérieur privatif. Selon les besoins, un local vélos peut également y être aménagé. Avant d’arriver au premier étage, un espace bureau ainsi qu’une toilette séparée composent l’e,ntre-sol. Le premier étage développe une unité lumineuse composée d’un salon de 26,5 m² agrémenté d’un balcon, d’un séjour de 18 m², d’une chambre de 11,5 m² et d’une cuisine avec salle de bains de 11 m². Le deuxième étage, quant à lui, offre trois pièces en enfilade (7 – 17 – 18,5 m²) et peut être repensé selon vos envies, notamment en connexion avec le dernier étage, qui comprend une salle de douche de 6 m² et trois pièces supplémentaires (16,5 – 7 – 19,5 m²), sous réserve d'acceptation par la commune. Cet ensemble permet d’imaginer un duplex supérieur au potentiel remarquable. Les postes techniques ont déjà bénéficié de travaux importants ces dernières années : chaudière remplacée en 2016, rénovation des façades, nouveaux châssis et isolation de la toiture en 2018. Un bien rare dans un quartier recherché, idéal pour un investissement rentable ou un projet de transformation ambitieux. Un immeuble plein de promesses, à façonner selon vos envies ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 850 000 €
  • Revenu cadastral: 1 641 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1910

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

27 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

370 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

175 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

246 kWh/an

Emission de CO2

46

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD64793 Réf. vendeur: 7312288 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Des Tout-Petits

283 m 56'' 611 m 1' 28'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles maternelles

Ecoles Notre-Dame De Fidélité - Institut De La Vierge Fidèle - École Maternelle

270 m 54'' 270 m 38'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles primaires

Ecoles Notre-Dame De Fidélité - Institut De La Vierge Fidèle - Section Primaire

298 m 59'' 298 m 42'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles secondaires

Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele

343 m 1' 8'' 343 m 49'' 343 m 4' 343 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

125 m 1' 30''

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN

521 m 6'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

521 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

958 m 12'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

958 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 15'

Gares

Merode

1,9 km 9' 2,1 km 4' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

9,7 km 41' 11,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Brand Whitlocklaan

849 m 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Hobbema

310 m 1' 2'' 310 m 4' 310 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Jamblinne De Meux

444 m 5'

Supermarchés

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

518 m 3' 2,6 km 4' 518 m 6' 518 m 6'

Carrefour Express Diamant

744 m 5' 2,8 km 5' 0 m 0'' 744 m 9'

Proxy Delhaize Linthout

704 m 2' 20'' 704 m 1' 41'' 0 m 0'' 704 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,3 km 5'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,4 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,8 km 11'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (6 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Express Diamant" (9 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele" à 4 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Le Monde Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture."Ecoles Notre-Dame De Fidélité - Institut De La Vierge Fidèle - Section Primaire" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école maternelle la plus proche est "Ecoles Notre-Dame De Fidélité - Institut De La Vierge Fidèle - École Maternelle" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Merode") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Jamblinne De Meux".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hobbema" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Brand Whitlocklaan") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".

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