Immeuble mixte à vendre - Etterbeek VBD45581
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Description
Etterbeek – Maison polyvalente avec entrepôt indépendant
La Maison – Holistic Properties Group présente cet ensemble immobilier situé Rue de l’Orient, dans un quartier calme et recherché d’Etterbeek, à proximité de la Place Jourdan, du Parc Léopold et du quartier européen, bénéficiant d’un accès rapide au centre-ville et aux transports.
Implanté sur une parcelle traversante, le bien se compose de deux volumes indépendants :
– un entrepôt de plain-pied d’environ 80 m², accessible directement depuis la rue ;
– une maison unifamiliale à l’arrière de la parcelle, accessible par un accès indépendant depuis la rue.
La maison développe une surface habitable d’environ 144 m² répartie sur trois niveaux.
Idéalement agencée, elle offre un vaste séjour traversant, une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse de ± 35 m², trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes.
La cour intérieure relie les deux volumes tout en préservant la tranquillité et l’indépendance de la partie résidentielle.
L’entrepôt avant, totalement indépendant, peut être utilisé comme espace professionnel, stockage ou atelier, tout en maintenant la maison arrière comme lieu de vie confortable et lumineux.
Cette configuration rare permet une occupation mixte idéale, combinant habitation et activité.
La maison est équipée de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage individuel au gaz (chaudière Vaillant) et d’une installation électrique conforme.
PEB : G (548 kWh/m².an – 109 kg CO₂/m².an)
Surface habitable : ± 144 m²
Entrepôt : ± 80 m²
Terrain : 1 are 50
Revenu cadastral : 1 375 €
Chambres : 3
Salles d’eau : 2 – Toilettes : 2
Terrasse : ± 35 m² – Cour intérieure
Deux accès indépendants depuis la rue
Prix : offre à partir de 575 000 €
Pour toute information ou pour organiser une visite :
Contact – Tel 02/669.23.03
Détails financiers
- Prix: 575 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1920
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface habitable
144 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Surface totale du terrain
150 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
548 kWh/m²/an
Emission de CO2
109
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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