Immeuble mixte à vendre - Etterbeek VBD63755

Chaussée de wavre 797 1040 Etterbeek

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VBD63755
  • 6 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Chaussée de wavre 797 1040 Etterbeek
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Description

🚀 Offre spéciale de fin d’année !* Prix réduit jusqu’au 19/12 uniquement, Saisissez cette opportunité d'une baisse de prix exceptionnelle avant qu’il ne soit trop tard. Au cœur d’un quartier vivant et convivial, à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants, transports et espaces verts, cet immeuble de rapport offre une combinaison idéale de rendement, de potentiel et de situation. Il est composé de trois appartements traversants de ±70 m² chacun, ils bénéficient d’une belle luminosité grâce à leur configuration traversante et se compose de trois pièces en enfilade, dont un séjour clair avec cheminée décorative, une cuisine ouverte sur une véranda orientée vers l’arrière arboré, une chambre avec possibilité d’en créer une seconde moyennant aménagements, ainsi qu’une salle de bain. À l’arrière, au 1er étage, une plateforme/terrasse de belle superficie complète agréablement les espaces privatifs. L’ensemble offre un charme authentique et un potentiel de personnalisation important ; une mise au goût du jour permettra de révéler pleinement la valeur de chaque unité. L’environnement immédiat séduit par son ambiance dynamique et authentique, où tout se fait à pied : commerces, marché local, écoles, arrêts de transport en commun et lieux de rencontre du quartier. Cet emplacement central garantit une attractivité locative élevée et stable, idéale pour un investisseur souhaitant un bien polyvalent et bien situé. Chaque appartement dispose d’un chauffage individuel, d’une cave privative et de faibles charges communes. PEB : 1er E. 2eme F. 3eme G. Le rez-de-chaussée commercial, disponible en vente également et non inclus dans le prix affiché, offre par ailleurs une opportunité complémentaire pour renforcer le rendement global ou diversifier les types de revenus. 👉 Plus d’informations : www.metrop.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

100 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBD63755 Réf. vendeur: 7305447 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Kollebloem

227 m 45'' 227 m 32'' 227 m 2' 44'' 227 m 2' 44''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Lutgardis

245 m 48'' 245 m 35'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Lutgardis

245 m 48'' 245 m 35'' 245 m 2' 56'' 245 m 2' 56''

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire D'Etterbeek Ernest Richard

127 m 24'' 127 m 18'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,9 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

36 m 26''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

45 m 32''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

45 m 32''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

363 m 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

363 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 18'

Gares

Etterbeek

1 km 4' 1,2 km 1' 58'' 0 m 0'' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 46' 13,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vrije Universiteit Brussel - Etec

684 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Chasse/Jacht

343 m 1' 13'' 336 m 4' 336 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - La Chasse / Jacht

297 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)

38 m 6'' 38 m 5'' 38 m 27'' 38 m 27''

Carrefour Market La Chasse (Brussel)

359 m 2' 7'' 382 m 55'' 359 m 4' 359 m 4'

Delhaize St Antoine

483 m 1' 57'' 815 m 1' 57'' 483 m 6' 483 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,5 km 6'

Musées

Musée Autoworld

2,3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,8 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,2 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,1 km 7'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 4 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Etterbeek (Chaussée De Wavre)" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market La Chasse (Brussel)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Antoine" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vrije Universiteit Brussel - Etec") est à seulement 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chasse/Jacht" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Etterbeek".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - La Chasse / Jacht" à seulement 4 minutes à pied.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "De Kollebloem" et se trouve à 3 minutes en marchant."Centre D'Enseignement Secondaire D'Etterbeek Ernest Richard" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Lutgardis", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

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