Immeuble mixte à vendre - Ixelles VBD31374

Rue des Drapiers 59 1050 Ixelles

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VBD31374

  • 3 Chambre(s)
  • 239 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

IXELLES, à proximité des institutions Européennes, à deux pas de l’Avenue Louise, proche de toutes les commodités, IMMEUBLE DE RAPPORT de 4 unités totalisant ±239m² sur un terrain de ±50ca. Il se compose comme suit : au rez-de-chaussée : surface commerciale de ±100m², vide d'occupation, répartis sur deux plateaux de 50m² chacun. Cuisine d’appoint et toilette avec lave mains au niveau inférieur. Volet électrique pour l’entrée et système d’alarme (actuellement déconnecté). Au 1er étage : Appartement n°1 de ±47m² : Hall d’entrée, espace chambre, cuisine ouverte équipée et salle de douche avec wc. Au 2ème étage : Appartement n°2 de ±47m² : Hall d’entrée, spacieuse chambre, cuisine ouverte équipée et salle de douche avec wc. Au 3ème étage : Appartement n°3 de ±45m² : Hall d’entrée, chambre, cuisine ouverte équipée et salle de douche avec wc. Egalement : parlophones, parquet stratifié au sol et châssis en bois double vitrage. Chaudière commune au gaz Junkers. Electricité conforme. 3 PEB : F & G. Loyers actuels pour le résidentiel : 2.775€/mois hors charges (175€/mois). Valeur locative pour le rez-commercial évaluée à 1.250€/mois hors charges. Rentabilité potentielle de l'ensemble : 5,5%. A visiter en exclusivité avec L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 2 295 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1888

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

239 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

1 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

50 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

289 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21885 kWh/an

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD31374 Réf. vendeur: 7148943 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Ernestine

327 m 2' 25'' 893 m 2' 8'' 409 m 5' 409 m 5'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

433 m 1' 26'' 917 m 2' 16'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

433 m 1' 26'' 917 m 2' 16'' 433 m 5' 433 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

595 m 1' 59'' 1,3 km 3' 595 m 7' 595 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,2 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

332 m 4'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

332 m 4'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

332 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

269 m 3'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

269 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

568 m 7'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

568 m 7'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg / Brüssel-Luxemburg

1,3 km 7' 1,7 km 3' 1,1 km 13' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 48' 14,7 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Stéphanie - Louise (Wiltchers)

850 m 2' 2''

Voitures en libre-service

Cambio - Keyenveld

183 m 36'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Vélos en libre-service

Villo - Stephanie / Stefania

283 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Place Stephanie

322 m 2' 23'' 951 m 2' 3'' 322 m 4' 322 m 4'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

392 m 1' 18'' 877 m 2' 9'' 392 m 5' 392 m 5'

Delitraiteur Stéphanie

445 m 1' 26'' 989 m 2' 22'' 434 m 5' 434 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,7 km 3'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,8 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,7 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6 km 9'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Place Stephanie" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Stéphanie" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 7 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Ernestine" à 2 minutes en voiture."Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Une gare SNCB ("Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg / Brüssel-Luxemburg") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Keyenveld".Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 10 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Stéphanie - Louise (Wiltchers)") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Stephanie / Stefania".

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 3 minutes.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 4 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 9 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

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Documents

plans.pdf

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peb 2eme etage.pdf

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peb 3eme etage.pdf

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peb 1er etage.pdf

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certificat electrique rdc.pdf

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certificat electrique studios.pdf

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