Immeuble mixte à vendre - Ixelles VBD98736

Avenue Pierre et Marie Curie 5 1050 Ixelles

895 000 €

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VBD98736

  • 6 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Expertissimmo vous propose à Ixelles (Cimetière/ULB), un immeuble de rapport de +/- 295m2 pourvu de 5 unités (3 unités reconnues) - 1 duplex/souplex au rez-de-chaussée de 3 chambres avec jardin. Deux unités au 1er étage et deux unités au 2e étages. Idéalement situé en plein coeur du Cimetière d'Ixelles, proche des commerces, des transports, ULB, etc. L'immeuble se compose comme suit : au RDC: 1 duplex/souplex de +/-130m2. Hall d'entrée, lumineux séjour de +/-27m2 avec accès à la terrasse et jardin arrière. Cuisine ouverte équipée de +/-9m2. Palier avec salle de douche, WC, avec l'escalier menant au sous-sol. 1 salle de douche. SOUS-SOL : hall avec accès à un débarras/cave. 1 chambre de +/-17m2 avec accès au jardin. 1 chambre d'enfant/bureau de +/-7m2. Salle de bain de +/-8m2 avec baignoire/douche, lavabo, buanderie avec emplacements machines, rangement. 1ER AVANT : Studio de +/-30m2 avec pièce de vie de +/-17m2 avec lit en mezzanine. Cuisine séparée. 1 salle de douche. 1ER ARRIERE : 1 appartement 1 chambre de +/-51m2 avec séjour de +/-18m2, cuisine ouverte équipée, hall de nuit avec WC séparé, salle de bain avec baignoire/douche, lavabo, emplacement machine. 1 chambre séparée. 2E AVANT : 1 studio de +/-33m2. Pièce de vie de +/-18m2 avec lit en mezzanine, cuisine séparée équipée, salle de douche. 2E ARRIERE : 1 appartement 1 chambre de +/-45m2. Séjour de +/-17m2 avec accès à la terrasse de +/-10m2, cuisine ouverte équipée, 1 chambre sous-combles à l'étage de +/-17m2 avec salle de douche attenante de +/-4m2 avec douche, WC, lavabo. DIVERS: Caves communes en sous-sol. Double vitrage partout (PVC). Chaudières individuelles au gaz pour chaque appartement. Electricité non-conforme. PEB : REZ = E. 1ER AV = D-. 1ER AR = E-. 2e AV = F. 2e AR = G. Idéal pour investissement, Excellent rendement. Prix : 895.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre.

----- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=W2DQoPTKCyS ----- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

295 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Véranda

Non

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

6

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Orientation du jardin

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

170 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Citerne à eau de pluie

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

243 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31339 kWh/an

Date de validité PEB

23/04/2025

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD98736 Réf. vendeur: 7602609 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Popelin

405 m 1' 30'' 484 m 1' 9'' 405 m 5' 405 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

239 m 47'' 239 m 34'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

239 m 47'' 239 m 34'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles secondaires

Institut Technique Rene Cartigny

704 m 4' 699 m 1' 40'' 631 m 8' 703 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

250 m 3'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

250 m 3'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

402 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

522 m 6'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

522 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,5 km 18'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,5 km 18'

Gares

Arcades / Arcaden

733 m 3' 710 m 1' 45'' 659 m 7' 733 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

12,9 km 51' 15,5 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Rrg Plaine

842 m 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Relais/Pleister

269 m 53'' 269 m 3' 269 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene

431 m 5'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Ixelles Universite

423 m 1' 54'' 423 m 1' 1'' 423 m 5' 423 m 5'

Carrefour Market Boondael Ixelles

508 m 1' 41'' 559 m 1' 20'' 508 m 6' 508 m 6'

Proxy Delhaize Saisons

668 m 2' 13'' 719 m 1' 43'' 593 m 8' 668 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,2 km 8'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

3,6 km 7'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

32,1 km 29'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

6,1 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,8 km 5'

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Relais/Pleister".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Rrg Plaine") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Arcades / Arcaden".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.La station "Villo - Cimetiere D'Ixelles/Begraafplaats Van Elsene" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Ixelles Universite" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Boondael Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saisons" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Technique Rene Cartigny" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Marie Popelin" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 8 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 5 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 29 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

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