Immeuble mixte à vendre, Saint-Gilles VBE63435

Chaussée de Waterloo 348 , 1060 Saint-Gilles

àpd 699 000 €

3 Chambre(s) 190 m² 3 Salle(s) de bain 20 m² Jardin

Description

Saint-Gilles – À proximité immédiate de la Maison communale et de Ma Campagne, Rêvimmo Brussels vous propose, au sein d’une élégante maison de maître bruxelloise, un immeuble mixte en très bon état, libre d’occupation, d’une superficie totale de ± 190 m². Rénové avec goût, il séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son calme intérieur. Le rez commercial de ± 70 m² bénéficie d’une excellente visibilité et convient à une profession libérale, un commerce ou des bureaux. Il se compose de trois pièces en enfilade, d’une cuisine, d’une salle de bains rénovée, d’un WC séparé et donne accès à une cour de ± 20 m². Le triplex comprend, à l’entresol, une salle de douche rénovée avec WC. Au 1er étage : deux chambres de ± 20 m² et ± 13 m². Au 2e étage : un vaste séjour de ± 45 m² avec salon, ancien feu ouvert équipé d’un insert au bioéthanol, salle à manger, cuisine équipée et puits de lumière apportant une belle luminosité naturelle. Sous les toits, une mezzanine accueille une chambre de ± 18 m² avec salle de bains privative. Possibilité d’aménager une 4e chambre. Sous-sol de ± 50 m² avec caves, buanderie et local technique. Compteurs eau, gaz et électricité. PEB D. Électricité conforme. Idéal pour famille, indépendant, profession libérale ou investisseur. Commission d’agence de 3 % HTVA à charge de l’acquéreur. Infos & visites : Rêvimmo Brussels – Tel 02/217.00.32 – Contact . Un bien polyvalent, idéal pour conjuguer logement, activité professionnelle et investissement.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1894

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 699 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 20 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 190 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 20 m²

Surface totale du terrain 90 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 190 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 190 kWh/an

Emission de CO2 38

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE63435 Réf. vendeur: 7832339 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Poussins Crèches

329 m · 1' 53'' 286 m · 41'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental Écoles maternelles

203 m · 2' 21'' 216 m · 31'' 203 m · 2' 26'' 203 m · 2' 26''

Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle Écoles primaires

166 m · 1' 48'' 179 m · 25'' 166 m · 1' 59'' 166 m · 1' 59''

Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle Écoles secondaires

211 m · 2' 29'' 225 m · 32'' 211 m · 2' 32'' 211 m · 2' 32''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

5,2 km · 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6 km · 10'

STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE Bus

3 m · 2''

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

3 m · 2''

TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont)

18 m · 13''

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO Trams

335 m · 4'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

450 m · 5'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km · 17'

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid Gares

2 km · 8' 2,4 km · 6' 1,6 km · 13' 1,9 km · 23'

Brussels Airport Aéroports

13,9 km · 1º 4' 16,4 km · 16' 0 m · 0''

Sint-Gillis Bornes de recharge

610 m · 1' 27''

Cambio - Irlande/Ierland Voitures en libre-service

252 m · 3' 252 m · 3' 252 m · 3'

Villo - Ducpetiaux Vélos en libre-service

122 m · 1' 28''

Magasins

Carrefour Express St. Gilles Supermarchés

169 m · 56'' 165 m · 23'' 169 m · 2' 2'' 169 m · 2' 2''

Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)

388 m · 5' 596 m · 1' 25'' 379 m · 5' 379 m · 5'

Proxy Delhaize Ma Campagne

473 m · 1' 57'' 412 m · 59'' 473 m · 6' 473 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

3,3 km · 7'

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique Musées

3 km · 7'

Librairies Royales Kbr Activités

2,9 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,2 km · 5'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

5,1 km · 9'

Villes proches

Termonde

37,7 km · 41' 30,8 km · 1º 56'

Beveren

65,7 km · 50' 49,7 km · 3º 24'

La Louvière

48,1 km · 37' 45,5 km · 2º 45'

Malines

32,2 km · 28' 26,1 km · 1º 46'

Alost

34,6 km · 29' 28,5 km · 1º 60'

Louvain

31,5 km · 27' 27,4 km · 1º 47'

Éducation

Vivre près de la Chaussée de Waterloo - Waterlose Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle", une école secondaire joignable en 3 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Libre - Institut Saint-Jean-Baptiste De La Salle" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Institut Saint Jean-Baptiste De La Salle Fondamental" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Poussins" est à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (7 minutes de route).

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Ducpetiaux".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 9 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" : 6 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Irlande/Ierland" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 123 - Bruxelles/Brussel (Midi) - Argentueil (Berlaymont), De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, STIB/MIVB - 96 - ILE SAINTE-HELENE - TRINITE avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 5 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express St. Gilles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Saint-Gilles (Janson)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Ma Campagne" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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