Immeuble mixte à vendre - Anderlecht VBD58972
590 000 €
- 6 Chambre(s)
- 330 m²
- 3 Salle(s) de bain
- 80 m² Jardin
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Description
Situé rue de la Procession 131, à deux pas du Parc Astrid, du Westland Shopping, du métro Saint-Guidon et du cœur commerçant et animé d’Anderlecht, cet immeuble de rapport bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces de quartier et accès rapides vers les grands axes tout en restant dans un environnement résidentiel recherché.
Reconnu urbanistiquement comme immeuble de 3 logements, le bâtiment développe de beaux volumes et un charme authentique (parquets massifs, cheminées décoratives, hauteurs sous plafond). Travaux de rénovation à prévoir mais la structure et l’état général offrent un excellent potentiel.
Le bien se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée + caves aménageables (reconnues comme logement) pour une surface de 94m² ainsi qu'un grand jardin privatif de ±80 m².
- 1er étage : appartement de ±70 m² avec une cave privative.
- 2ème étage : spacieux duplex de ±130 m² avec une cave privative.
- Au sous-sol : local vélo, local compteurs, caves, compteurs gaz & électricité individuels.
Technique : PEB G, système de chauffage à installer mais connexion au gaz déjà prévue, électricité à remettre en conformité. Structure saine et bonnes bases pour une rénovation qualitative.
Atouts : 3 unités officiellement reconnues par l’urbanisme, beaux volumes, luminosité, petite copropriété, quartier vivant et familial à la fois, proximité transports, commerces et espaces verts, superbe opportunité d’investissement avec très bonne rentabilité après travaux.
Excellent bien d'investissement, idéal pour projet locatif ou revente après rénovation.
A visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 590 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
330 m²
Meublé
Non
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
80 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
163 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
591 kWh/m²/an
Emission de CO2
117
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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