Immeuble mixte à vendre - Anderlecht VBD65864
370 000 €
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Description
EasyHome a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 188 m², idéalement situé Rue Eloy 16 à Anderlecht, au cœur d’un quartier recherché par les investisseurs pour sa rentabilité, sa demande locative continue et son accessibilité remarquable.
À proximité immédiate du métro, du tram et de plusieurs lignes de bus via la Gare du Midi , de commerces, écoles, parcs et axes rapides, l’immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique garantissant une occupation locative optimale.
Composition de l’immeuble – 4 unités reconnues
L’immeuble se compose de 4 studios répartis comme suit :
-
Unité 1 : Appartement 1 chambre de 46m2 en rez-de-chaussée
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Unité 2 : Studio de 32m² au 1er étage
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Unité 3 : Studio de 32m² au 2ème étage
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Unité 4 : Studio de 41m² au 3ème et 4ème étage sous mansarde
(👉 possibilité de visualiser le détail des surfaces dans le reportage photos )
Pourquoi cet immeuble est une opportunité rare ?
✔ 4 unités – Idéal pour investisseurs
Un rendement attractif et la garantie d'une occupation rapide grâce à la forte demande sur Anderlecht.
Revenu locatif actuel pour l'ensemble : 2.030€
✔ Accessibilité exceptionnelle
-
Métro à 3 minutes
-
Tram & bus à moins de 200 mètres
-
Gare du Midi accessible rapidement
-
Proche Ring et centre-ville de Bruxelles
✔ Prix particulièrement attractif : 370.000 € pour 4 appartements
Un prix très compétitif au regard du marché, idéal pour un premier investissement ou pour diversifier un portefeuille immobilier.
Destiné à qui ?
-
Investisseurs cherchant du rendement locatif immédiat
-
Structure ou société immobilière souhaitant un bien simple à gérer
-
Particulier voulant sécuriser un patrimoine locatif
Détails financiers
- Prix: 370 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
17 m²
Surface habitable
188 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
12 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Surface du grenier
9 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
70 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
340 kWh/m²/an
Date de validité PEB
15/12/2035
Emission de CO2
66
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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