Immeuble mixte à vendre - Molenbeek-Saint-Jean RBU95152
410 000 €
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Description
Immeuble de rapport avec 3 appartements autorisés et jardin urbain.
Vous recherchez un investissement solide? Alors cet immeuble avec 3 logements autorisés est exactement ce qu'il vous faut. La propriété sera entièrement libre à la signature de l'acte, ce qui vous offre la possibilité unique de réaménager, rafraîchir ou rénover les logements avant de les louer (éventuellement).
L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie lumineux, d'une chambre, d'un dressing et d'un agréable petit jardin urbain.
Le dressing est entièrement équipé pour être aménagé en cuisine. Il y a également suffisamment d'espace pour installer une salle de douche et des toilettes à l'arrière de l'appartement.
L'appartement au premier étage dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle de bains avec baignoire-douche et lavabo, de toilettes séparées et d'une terrasse couverte.
L'appartement en duplex (2e et 3e étages) a été divisé en un salon, une cuisine, une salle de bains et deux chambres confortables.
Le bâtiment dispose d'un sous-sol complet et bénéficie d'une chaudière à gaz commune.
Son emplacement dans l'avenue Jean Dubrucq lui confère en outre une excellente accessibilité par les transports en commun, à proximité des commerces et des commodités du quartier.
Une opportunité d'investissement unique pour ceux qui recherchent des rendements stables et des biens immobiliers à fort potentiel de croissance.
PEB 1er étage : 280 kWh/(m²an) - classe F
PEB 2e-3e étage : 807 kWh/(m²an) - classe G
Électricité non conforme
Détails financiers
- Prix: 410 000 €
- Revenu cadastral: 1 038 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1949
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
170 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
58 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
85 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
280 kWh/m²/an
Emission de CO2
56
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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