Immeuble mixte à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBC91806

Rue de la Carpe 37 1080 Molenbeek-Saint-Jean

440 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 240
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue de la Carpe 37 1080 Molenbeek-Saint-Jean

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Description

Infos et visites : Tel 0471 682 737 ou Contact
Située au cœur de Molenbeek, dans une rue pavée à deux pas du métro et du centre-ville, cette maison unifamiliale, reconnue comme telle par la commune, offre une rare opportunité d’investissement. Divisée en trois appartements depuis de nombreuses années, elle séduit par son excellent état général, sa façade, ses espaces communs impeccables et l’entretien rigoureux du propriétaire. Le rez-de-chaussée et le sous-sol abritent un appartement de 104m² avec deux chambres, un vaste living, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et une cour intérieure. Les chambres, la salle de bain et l’espace de stockage étant situés au sous-sol. PEB D (38kg CO₂/m².an, 192 kWhEP/m².an). Le premier étage propose un appartement lumineux de 60m² avec un grand séjour et balcon ensoleillé, une cuisine, une salle de bain et une pièce centrale, loué à 750€/mois. PEB F (67kg CO₂/m².an, 337 kWhEP/m².an). Le duplex offre 76m² de confort avec un living convivial, une cuisine, une grande terrasse, deux chambres spacieuses et une salle de douche, également loué à 900€/mois. PEB E (51kg CO₂/m².an, 265 kWhEP/m².an). Les trois logements sont loués, assurant des revenus immédiats et stables, idéal pour un investisseur recherchant un bien de caractère et une rentabilité attractive. Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. Ne manquez pas toutes nos exclusivités sur notre site www.weinvest.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 440 000 €
  • Revenu cadastral: 1 244 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1859

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

240 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

80 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19989 kWh/an

Emission de CO2

38

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC91806 Réf. vendeur: 6864884 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Porte Verte

86 m 19'' 86 m 12'' 86 m 1' 2'' 86 m 1' 2''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Windroos

175 m 35'' 175 m 25'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Windroos

175 m 35'' 175 m 25'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

532 m 2' 12'' 532 m 1' 16'' 532 m 6' 532 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km 8'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km 10'

Bus

De Lijn - R29 - Dilbeek Zuurweide - Brussel Noord

316 m 4'

De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport

316 m 4'

STIB/MIVB - 70 - GARE DU NORD - BIENFAITEURS

244 m 2' 56''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

891 m 11'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

956 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

344 m 4'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

344 m 4'

Gares

Simonis

1,2 km 8' 2,4 km 5' 928 m 14' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

13,6 km 1º 4' 17,6 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delaunoystraat

663 m 1' 35''

Voitures en libre-service

Cambio - Schmitz

249 m 1' 12'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Vélos en libre-service

Villo - Etangs Noirs / Zwarte Vijvers

271 m 3'

Supermarchés

Aldi Koekelberg

448 m 2' 13'' 450 m 1' 4'' 448 m 5' 448 m 5'

Lidl Molenbeek-Saint-Jean

718 m 2' 27'' 718 m 1' 43'' 523 m 9' 718 m 9'

Carrefour Express Leopold II

949 m 5' 1 km 2' 22'' 830 m 11' 919 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,5 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,6 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

3 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,5 km 13'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 70 - GARE DU NORD - BIENFAITEURS avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - R29 - Dilbeek Zuurweide - Brussel Noord, De Lijn - N62 - Anderlecht - Zaventem Brussels Airport avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 11 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "La Porte Verte" à 1 minute à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Windroos", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Koekelberg" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Molenbeek-Saint-Jean" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leopold II" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 39 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".À 13 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.La station "Villo - Etangs Noirs / Zwarte Vijvers" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Simonis") est située à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delaunoystraat") est à seulement 2 minutes en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Schmitz".

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Documents

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