Immeuble mixte à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBE44799
975 000 €
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Description
À quelques pas du canal de Bruxelles et à proximité immédiate du centre-ville, We Invest vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, offrant une opportunité d'investissement stable dans un quartier en constante évolution de Molenbeek-Saint-Jean.
Réparti sur quatre étages, l'immeuble se compose de six unités résidentielles, toutes actuellement occupées, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition :
4 appartements de deux chambres ;
1 appartement d'une chambre ;
1 studio.
Les deux unités situées au rez-de-chaussée (le studio et l'appartement une chambre) bénéficient d'un accès direct à une agréable cour, un véritable atout pour les occupants.
Sur le plan technique, le bien constitue un investissement serein :
Aucune infraction urbanistique ;
Installation électrique conforme ;
Immeuble entièrement loué.
PEB : D – Émissions de CO₂ : 38 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 192 kWh/m²/an.
Le bien offre un rendement brut de 8.1%, avec 79.000€ de rente annuelle.
Grâce à sa situation stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles ainsi que des principaux axes de circulation, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur à la recherche d'un patrimoine immobilier offrant un rendement immédiat.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 975 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
10
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface habitable
410 m²
Surface du séjour
28 m²
Surface du bureau
3 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
63 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
53 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
12 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
3 m²
Nombre de douches
6
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
51 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Surface totale du terrain
173 m²
Profondeur du terrain
17 m
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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