Immeuble mixte à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBE44801
995 000 €
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Description
À proximité immédiate du canal de Bruxelles et à quelques minutes du centre-ville, We Invest vous propose cet immeuble de rapport entièrement loué, idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un rendement immédiat dans un quartier en plein développement de Molenbeek-Saint-Jean.
Réparti sur trois étages, l'immeuble se compose de six appartements d'une chambre, tous actuellement loués, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.
En complément, il est possible d'acquérir en option deux commerces situés au rez-de-chaussée, offrant un potentiel de rentabilité supplémentaire et une belle diversification des revenus.
Sur le plan technique, le bien constitue un investissement sécurisé :
Aucune infraction urbanistique ;
Installation électrique conforme ;
Immeuble entièrement loué.
PEB : – Émissions de CO₂ : 63 kg/m²/an – Consommation énergétique primaire : 265 kWh/m²/an?
Le bien offre un rendement brut de 6.93%, avec 69.000€ de rente annuelle.
Grâce à son emplacement stratégique, à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des principaux axes routiers, cet immeuble représente une excellente opportunité pour tout investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 995 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
14
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
6 m²
Surface chambre à coucher 3
6 m²
Surface chambre à coucher 4
4 m²
Surface chambre à coucher 5
18 m²
Surface habitable
365 m²
Surface du bureau
11 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
18 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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