• 4 Chambre(s)
  • 364
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Dansette 8 1090 Jette

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Description

Idéalement situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet immeuble de rapport se compose de trois unités distinctes (1 commerce et 2 appartements) et offre un excellent rendement locatif.

Composition du bien :

Sous-sol :
- Dégagement d’escalier
- 6 caves, dont une grande cave divisée en 3 espaces privatifs

Rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée commun avec escaliers vers les étages et le sous-sol
- Espace commercial de ± 80 m² composé :
-- d’un espace de vente
-- d’une réserve
-- d’une logette WC
Loyer mensuel : 1.200 €

1er étage :
- Appartement 2 chambres (± 75 m²)
Loyer mensuel : 850 €

2e étage + combles :
Appartement duplex ± 100 m²
- Entrée privative
- Hall d’entrée avec escalier vers les combles
- Séjour, cuisine, salle de bains
- 3 chambres dont 1 dans les combles avec salle de douche
Loyer mensuel : 1.150 €

Confort technique :
- 3 chaudières individuelles au gaz
- Compteurs séparés
- Parties communes bien entretenues

Cet immeuble constitue un investissement locatif de qualité, avec un revenu net annuel possible de +- 40.000€. Rentabilité intéressante, peu de charges, localisation stratégique.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

8 m²

Surface habitable

364 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

85 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Date de validité PEB

25/04/2034

Emission de CO2

37

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC97151 Réf. vendeur: 6828272 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Ribambelle

344 m 1' 18'' 348 m 50'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Van De Borne

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 27'' 120 m 1' 27''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Van De Borne

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 27'' 120 m 1' 27''

Écoles secondaires

College Saint-Pierre

292 m 58'' 933 m 2' 15'' 292 m 4' 292 m 4'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,8 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD

255 m 3'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

278 m 3'

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

321 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

180 m 2' 9''

STIB/MIVB - G - HEYSEL - GARE DU MIDI

180 m 2' 9''

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,6 km 20'

Gares

Jette

1,1 km 11' 1,2 km 3' 711 m 14' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 56' 17,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gaston Biernauxstraat

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - St-Vincent

570 m 2' 16'' 372 m 4' 372 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Gc Essegem

388 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Lukoil Jette

309 m 1' 1'' 510 m 1' 13'' 309 m 4' 309 m 4'

Aldi Jette

441 m 3' 934 m 2' 15'' 441 m 5' 441 m 5'

Delhaize Theodor

650 m 4' 851 m 2' 4'' 599 m 7' 599 m 7'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

2,4 km 5'

Musées

Belgian Chocolate Village

1,6 km 4'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,7 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

9,2 km 13'

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 13 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 11 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Lukoil Jette" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Jette" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Theodor" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"La Ribambelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool - Van De Borne", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Pierre", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Vincent".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Gc Essegem".L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gaston Biernauxstraat") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Jette" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - G - HEYSEL - GARE DU MIDI avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 20 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 14 - UZ-VUB - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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