Immeuble mixte à vendre - Jette VBE37851
645 000 €
- 4 Chambre(s)
- 264 m²
- 3 Salle(s) de bain
- 28 m² Terrasse
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Description
Dans un quartier prisé et convivial de Jette, We Invest a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport de 3 unités de logement reconnues.
La situation du bien est stratégique, situé directement sur le Boulevard de Smet de Naeyer. Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec une proximité immédiate aux transports en commun (tram, bus), aux écoles, aux commerces de la Place Miroir et espaces verts.
Situé dans un bâtiment à fort potentiel, cet immeuble développe une composition comme suit :
- RDC & Sous-sol : Un appartement aménagé en "souplex" de 92 m² (PEB F - 286kWh/m².an.)
- 1er étage : Un appartement lumineux de 66 m² (PEB D - 174kWh/m².an.)
- 2ème étage & Combles : Un appartement aménagé en "duplex" de 106 m² (PEB D - 209kWh/m².an.)
L'immeuble dispose de caves en sous-sol et d'un système de chauffage central collectif au gaz (chaudière Vaillant à condensation). Excellente nouvelle : l'électricité est conforme partout.
Reconnu par la commune comme une maison de rapport de 3 unités, le bien présente des aménagements actuels (sous-sol, combles, lucarnes) différents des plans d'archive.
Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de caractère dans un secteur en pleine demande.
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Détails financiers
- Prix: 645 000 €
- Revenu cadastral: 1 799 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1964
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
9 m²
Surface habitable
264 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Surface des caves
10 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
15 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
28 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
174 kWh/m²/an
Emission de CO2
34
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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