Immeuble mixte à vendre - Evere VBD58174
745 000 €
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Description
🏢 À vendre – Immeuble de rapport de 3 appartements à Evere | Rendement locatif 3.500 €/mois
📍 Adresse : Rue Auguste De Boeck 5, 1140 Evere
💰 Prix demandé : 795.000 €
🏡 Type de bien : Immeuble de rapport – 3 appartements de 2 chambres
📈 Revenu locatif actuel : ± 3.500 €/mois
We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Evere, dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, transports et institutions européennes.
✨ Description du bien
L’immeuble se compose de 3 appartements de 2 chambres, dont un duplex, répartis sur environ 280 m² habitables (+ terrasses + caves).
Rez-de-chaussée : ± 93 m² – PEB F
1er étage : ± 66 m² – PEB F
2e étage (duplex) : ± 120 m² – PEB G
Chaque logement dispose d’un extérieur privatif (terrasse, cour ou balcon).
Les baux sont en cours, avec des locataires stables et fiables, garantissant un revenu immédiat et sécurisé.
💡 Atouts principaux
Revenu locatif : ± 3.500 €/mois
Excellent rendement pour un investissement locatif à Bruxelles
Bien entretenu – aucun gros travaux à prévoir
Commune d’Evere : secteur en forte croissance démographique et locative
Accès rapide à l’aéroport, à l’OTAN et au quartier européen
📊 Détails techniques
Chauffage individuel gaz
Compteurs séparés
Caves privatives
Toiture et structure en bon état
PEB : F/G selon les lots
Cet immeuble est une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant acquérir un patrimoine locatif rentable et stable dans une zone à fort potentiel de valorisation.
📞 Contact & visites
👉 Arthur Reynier – We Invest Bruxelles-Europe
📱 Tel 0479 94 92 71 | ☎️ Tel 02 478 67 49
📧 Contact
🌐 Découvrez ce bien et d’autres immeubles de rapport à vendre à Evere sur www.weinvest.be
Détails financiers
- Prix: 745 000 €
- Revenu cadastral: 1 417 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1900
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
9 m²
Surface habitable
280 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
19 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
77 m²
Véranda
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
13 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Surface totale du terrain
120 m²
Largeur du terrain à rue
6 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
511 kWh/m²/an
Emission de CO2
110
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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