Immeuble mixte à vendre - Watermael-Boitsfort VBD99013

1170 Watermael-Boitsfort

1 450 000 €

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VBD99013

  • 9 Chambre(s)
  • 295 m²
  • 6 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
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Description

A proximité de la Place Keym et des étangs de Boitsfort : Magnifique immeuble de rapport divisé en unités de ± 160 m² bruts et maison arrière ± 135 m² avec cour de ± 50 m² orientée Sud-Ouest. Il se compose se compose comme suit : maison arrière : Au rez : un lumineux séjour/salle à manger/cuisine de ± 28 m² donnant accès à la terrasse de ± 13 m² orientée Sud-Est, une chambre arrière de ± 11 m² avec salle de douche équipée d'une toilette et buanderie. Au 1er niveau : duplex de ± 85 m² avec lumineux séjour, cuisine hyper équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle de douche avec buanderie et toilette. Au rez-de-chaussée : sousplex de ± 70 m² avec lumineux séjour, cuisine hyper équipée, trois chambres, une salle de bain et une salle de douche avec buanderie et toilette. Au 1er étage : hall d'entrée avec w.-c. invités, un lumineux séjour/salle à manger/cuisine de ± 25 m², une chambre arrière de ± 13 m² avec salle de douche. Au 2e étage : duplex de ± 55 m² avec hall d’entrée, lumineux séjour cuisine hyper équipée, deux chambres, une salle de bain avec toilette séparée. Également : situation de droit : 3 unitées reconnue + rez commercial, rendement locatif 4% net, double vitrage, chaudières au gaz, électricité conforme, local vélo, buanderies ,PEB : C+, C-,D, D+, D-. A visiter sans plus tarder !! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

11 m²

Surface habitable

295 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

6

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

50 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

111 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7454 kWh/an

Emission de CO2

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD99013 Réf. vendeur: 7616078 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal

164 m 2' 25'' 156 m 25'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles maternelles

Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes

303 m 4' 375 m 57'' 303 m 4' 303 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde

652 m 4' 759 m 1' 53'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

612 m 5' 988 m 2' 25'' 612 m 7' 612 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,8 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,5 km 6'

Bus

STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

101 m 1' 13''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

101 m 1' 13''

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

101 m 1' 13''

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

530 m 6'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,9 km 23'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km 22'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

1,2 km 9' 2,2 km 4' 825 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

13 km 57' 14,2 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden

341 m 2' 27'' 341 m 4' 341 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden

353 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Boitsfort

584 m 3' 635 m 1' 34'' 584 m 7' 584 m 7'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,2 km 5' 1,2 km 2' 59'' 889 m 7' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Roosevelt

1,8 km 8' 1,9 km 4' 1,4 km 15' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

9 km 13'

Musées

Musée Autoworld

8,2 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,6 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,9 km 14'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2 km 4'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P, STIB/MIVB - N04 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de la ligne de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 22 minutes à pied.

Transports

La station "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles).Grâce à la station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Souverain") est à seulement 3 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bosvoorde / Boitsfort" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Boitsfort" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 49 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

"Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal D'Auderghem" et se trouve à 7 minutes en marchant."Go! Basisschool De Bloeiende Kerselaar Watermaal-Bosvoorde" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "L. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal" à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 13 minutes en voiture.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 4 minutes de route.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 13 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.

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