Immeuble mixte à vendre - Uccle VBD15109

Vanderkinderestraat 206 1180 Uccle

995 000 €

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VBD15109

  • 4 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Atom Agency by Audrey – Tel 0477 68 98 20 Situé dans le très recherché quartier Vanderkindere à Uccle, magnifique immeuble mixte d’une superficie brute d’environ 330 m², implanté sur un terrain de ±1a50ca. Ce bien est composé de 4 unités reconnues + sous-sol, offrant un excellent rendement locatif. Composition de l'immeuble : Rez-de-jardin : Cabinet médical de ±70 m² bruts, actuellement loué à 1.179 €/mois. Loué depuis 1/08/2002 1er étage : Appartement 1 chambre de ±70 m² bruts, loué à 1.060 €/mois. PEB E+chaudière gaz ind. 2020. Loué depuis 13/02/2025 2e étage : Appartement 1 chambre de ±50 m² + terrasse - loué à 964 €/mois. PEB E - chaudière gaz ind. 2017. Loué depuis 15/09/2020 3e et dernier étage : Appartement 1 chambre de ±45 m², loué à 800 €/mois. PEB E-chaudière gaz ind. 2020. Loué depuis 14/01/2022 Sous-sol : Surface de ±60 m² reconnue comme cave par l’urbanisme, louée comme appartement 1 chambre à 865 €/mois + jardin. Loué depuis 13/02/2025 Revenu locatif annuel: 58.416€ Informations techniques : Toiture rénovée et isolée en 2013 - Châssis double vitrage (2013 et 2021) - Chauffage individuel au gaz pour chaque unité (sauf RDC : convecteur au gaz) Système d’interphone - Précompte immobilier 2100€ L’immeuble en très bon état, uniquement le RDC à rénover, constitue une excellente opportunité d’investissement grâce à son rendement locatif intéressant et à la reconnaissance de plusieurs unités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

290 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Emission de CO2

44

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD15109 Réf. vendeur: 7068114 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Du Sacré- Coeur

377 m 1' 15'' 377 m 54'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

215 m 58'' 217 m 31'' 215 m 2' 35'' 215 m 2' 35''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants

325 m 1' 42'' 501 m 1' 12'' 309 m 4' 309 m 4'

Écoles secondaires

Institut Sainte-Ursule

1,1 km 4' 1,5 km 3' 912 m 13' 1 km 13'

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R0 Ring de Bruxelles

4,7 km 9'

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Bus

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

539 m 6'

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539 m 6'

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984 m 12'

Trams

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108 m 1' 18''

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121 m 1' 27''

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Forest-Est / Vorst-Oost

2,4 km 10' 2,8 km 7' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

14,8 km 55' 17,9 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Franz Merjaystraat

498 m 1' 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Vanderkindere

336 m 2' 59'' 303 m 4' 303 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Vanderkindere

119 m 1' 25''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)

326 m 2' 57'' 338 m 42'' 146 m 1' 45'' 146 m 1' 45''

Intermarché Uccle Vanderkindere

191 m 38'' 191 m 27'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Carrefour Express Rue Vanderkindere

531 m 1' 46'' 1,2 km 2' 26'' 531 m 6' 531 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,1 km 9'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

4,2 km 9'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29 km 26'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,1 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 8'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5 km 8'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants", à seulement 1 minute à vélo."Crèche Du Sacré- Coeur" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Sainte-Ursule" à 13 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 8 minutes de route.Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 9 minutes en voiture.À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes de route.

Transports

Une gare SNCB ("Forest-Est / Vorst-Oost") est située à 10 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vanderkindere", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).La station "Villo - Vanderkindere" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Franz Merjaystraat") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Uccle Vanderkindere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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