Immeuble mixte à vendre - Uccle VBD15109

Vanderkinderestraat 206 1180 Uccle

995 000 €

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VBD15109

  • 4 Chambre(s)
  • 290 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Atom Agency by Audrey – Tel 0477 68 98 20 Situé dans le très recherché quartier Vanderkindere à Uccle, magnifique immeuble mixte d’une superficie brute d’environ 330 m², implanté sur un terrain de ±1a50ca. Ce bien est composé de 4 unités reconnues + sous-sol, offrant un excellent rendement locatif. Composition de l'immeuble : Rez-de-jardin : Cabinet médical de ±70 m² bruts, actuellement loué à 1.179 €/mois. Loué depuis 1/08/2002 1er étage : Appartement 1 chambre de ±70 m² bruts, loué à 1.060 €/mois. PEB E+chaudière gaz ind. 2020. Loué depuis 13/02/2025 2e étage : Appartement 1 chambre de ±50 m² + terrasse - loué à 964 €/mois. PEB E - chaudière gaz ind. 2017. Loué depuis 15/09/2020 3e et dernier étage : Appartement 1 chambre de ±45 m², loué à 800 €/mois. PEB E-chaudière gaz ind. 2020. Loué depuis 14/01/2022 Sous-sol : Surface de ±60 m² reconnue comme cave par l’urbanisme, louée comme appartement 1 chambre à 865 €/mois + jardin. Loué depuis 13/02/2025 Revenu locatif annuel: 58.416€ Informations techniques : Toiture rénovée et isolée en 2013 - Châssis double vitrage (2013 et 2021) - Chauffage individuel au gaz pour chaque unité (sauf RDC : convecteur au gaz) Système d’interphone - Précompte immobilier 2100€ L’immeuble en très bon état, uniquement le RDC à rénover, constitue une excellente opportunité d’investissement grâce à son rendement locatif intéressant et à la reconnaissance de plusieurs unités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

290 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

4

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Emission de CO2

44

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD15109 Réf. vendeur: 7068114 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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377 m 1' 15'' 377 m 54'' 377 m 5' 377 m 5'

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Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Vanderkindere", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 9 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Franz Merjaystraat") pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Vanderkindere" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Une gare SNCB ("Forest-Est / Vorst-Oost") est située à 10 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Brugmann (Uccle)" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Uccle Vanderkindere" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Rue Vanderkindere" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 8 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.À 8 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Sainte-Ursule" et se trouve à 13 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Nos Enfants", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une crèche : "Crèche Du Sacré- Coeur", à 1 minute en voiture.

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