Immeuble mixte à vendre - Uccle VBD91978

Chaussée d'Alsemberg 799 1180 Uccle

515 000 €

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VBD91978

  • 2 Chambre(s)
  • 360 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 120 m² Jardin
Chaussée d'Alsemberg 799 1180 Uccle
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Description

Visitez ce bien: Tel 0475.51.38.17 // Proche du Parvis Saint-Pierre, dans la partie la plus commerçante de la chaussée d'Alsemberg, 2 immeubles mixtes d'une surface totale de ±350 m² composée de 2 unités reconnues dont un commerce de ±200 m² et un duplex de ±160 m² aussi réparti sur les 2 immeubles. Jardin de ±120 m². Surface commerciale de ±148 m², une réserve de ±19 m², un débarras de ±7 m², un wc et une cave ±25 m². Duplex comprenant au 1er étage, un séjour de ±36 m² avec feu ouvert, une cuisine de ±16 m², une buanderie, un vestiaire et 2 pièces polyvalentes de ±20 m² et ±28 m² pouvant être aménagées en 2 chambres et une salle de bains. Au second étage, 2 chambres de ±19 m² chacune, une salle de douche, un wc et un grenier de ±12 m². RDC: chauffage électrique avec air conditionné, alarme avec caméras, rideau de fer. Duplex: chaudière individuelle au gaz, châssis doubles vitrages en alu de 2024, PEB G. Ces 2 immeubles pourraient convenir à un projet de réhausse pour ajouter un ou deux appartements. Les mesures sont données à titre indicatif. Bail commercial (loyer: 2.800€/mois) et occupation précaire pour le duplex (loyer: 750 €/mois) permettant une rentabilité de ±7% avec une possibilité de croissance et/ou de projet d'extension. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

360 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

330 m²

Surface constructible

360 m²

Profondeur du terrain

44 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408-0000710152-01-2

Date de validité PEB

07/04/2035

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91978 Réf. vendeur: 3255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Vincent De Paul

418 m 4' 425 m 1' 1'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Institut Saint-Vincent De Paul Fondamental

372 m 2' 52'' 888 m 2' 7'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Institut Saint-Vincent De Paul Fondamental

372 m 2' 52'' 888 m 2' 7'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Vincent De Paul

394 m 3' 402 m 57'' 394 m 5' 394 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,7 km 12'

Bus

STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

96 m 1' 9''

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

308 m 4'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

308 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

169 m 2' 1''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

299 m 4'

Gares

Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle

1,3 km 6' 1,4 km 3' 891 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

16,5 km 1º 8' 19,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cc Ukkel

792 m 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Vander Elst

317 m 3' 297 m 4' 297 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Maison Communale Uccle / Gemeentehuis Ukkel

392 m 5'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Ukkel

200 m 3' 188 m 27'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Shop & Go Delhaize Globe (Uccle)

238 m 4' 226 m 32'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Carrefour Express Xavier De Bue

260 m 3' 255 m 36'' 260 m 3' 260 m 3'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,6 km 12'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

6 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,3 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

4,5 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 8'

Villes proches

Termonde se trouve à 38 minutes en voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Vincent De Paul" à 5 minutes à la marche."Saint Vincent De Paul" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Vincent De Paul Fondamental", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 12 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 23 minutes avec votre voiture."Site Experience Brussels" se trouve à 12 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.La station "Villo - Maison Communale Uccle / Gemeentehuis Ukkel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) vous prendra 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Cc Ukkel") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Vander Elst", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - M1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Ukkel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Globe (Uccle)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Xavier De Bue" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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