Immeuble mixte à vendre - Uccle VBD91978

Chaussée d'Alsemberg 799 1180 Uccle

515 000 €

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VBD91978

  • 2 Chambre(s)
  • 360 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 120 m² Jardin
Chaussée d'Alsemberg 799 1180 Uccle
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Description

Visitez ce bien: Tel 0475.51.38.17 // Proche du Parvis Saint-Pierre, dans la partie la plus commerçante de la chaussée d'Alsemberg, 2 immeubles mixtes d'une surface totale de ±350 m² composée de 2 unités reconnues dont un commerce de ±200 m² et un duplex de ±160 m² aussi réparti sur les 2 immeubles. Jardin de ±120 m². Surface commerciale de ±148 m², une réserve de ±19 m², un débarras de ±7 m², un wc et une cave ±25 m². Duplex comprenant au 1er étage, un séjour de ±36 m² avec feu ouvert, une cuisine de ±16 m², une buanderie, un vestiaire et 2 pièces polyvalentes de ±20 m² et ±28 m² pouvant être aménagées en 2 chambres et une salle de bains. Au second étage, 2 chambres de ±19 m² chacune, une salle de douche, un wc et un grenier de ±12 m². RDC: chauffage électrique avec air conditionné, alarme avec caméras, rideau de fer. Duplex: chaudière individuelle au gaz, châssis doubles vitrages en alu de 2024, PEB G. Ces 2 immeubles pourraient convenir à un projet de réhausse pour ajouter un ou deux appartements. Les mesures sont données à titre indicatif. Bail commercial (loyer: 2.800€/mois) et occupation précaire pour le duplex (loyer: 750 €/mois) permettant une rentabilité de ±7% avec une possibilité de croissance et/ou de projet d'extension. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 515 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

360 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

120 m²

Surface totale du terrain

330 m²

Surface constructible

360 m²

Profondeur du terrain

44 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

355 kWh/m²/an

Référence PEB

20250408-0000710152-01-2

Date de validité PEB

07/04/2035

Emission de CO2

71

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91978 Réf. vendeur: 3255 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Vincent De Paul

418 m 4' 425 m 1' 1'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Institut Saint-Vincent De Paul Fondamental

372 m 2' 52'' 888 m 2' 7'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles primaires

Institut Saint-Vincent De Paul Fondamental

372 m 2' 52'' 888 m 2' 7'' 372 m 4' 372 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Vincent De Paul

394 m 3' 402 m 57'' 394 m 5' 394 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3 km 7'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,7 km 12'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

96 m 1' 9''

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

308 m 4'

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

308 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

169 m 2' 1''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

299 m 4'

Gares

Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle

1,3 km 6' 1,4 km 3' 891 m 12' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

16,5 km 1º 8' 19,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cc Ukkel

792 m 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Vander Elst

317 m 3' 297 m 4' 297 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Maison Communale Uccle / Gemeentehuis Ukkel

392 m 5'

Supermarchés

Okay Compact Okay City Ukkel

200 m 3' 188 m 27'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Shop & Go Delhaize Globe (Uccle)

238 m 4' 226 m 32'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Carrefour Express Xavier De Bue

260 m 3' 255 m 36'' 260 m 3' 260 m 3'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,6 km 12'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

6 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,3 km 23'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

4,5 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,3 km 8'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Saint-Vincent De Paul Fondamental", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Saint Vincent De Paul" à 5 minutes à pied."Institut Saint-Vincent De Paul" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.La station "Villo - Maison Communale Uccle / Gemeentehuis Ukkel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Vander Elst" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Cc Ukkel") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Compact Okay City Ukkel" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Globe (Uccle)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Xavier De Bue" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 23 minutes de voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 12 minutes.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.

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