Immeuble mixte à vendre - Forest VBE11055 Option

Rue du Croissant 149 1190 Forest

630 000 €

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VBE11055

  • 4 Chambre(s)
  • 250 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue du Croissant 149 1190 Forest
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Description

Myimmo vous propose cette belle maison de rapport idéalement située à deux pas du Parc de Forest, dans un quartier recherché offrant toutes les commodités à proximité immédiate telles que commerces, écoles et transports en commun. Ce bien présente un très beau potentiel de valorisation moyennant travaux. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un appartement de +/- 75m2 comprenant trois pièces en enfilade, un séjour, une salle à manger, une chambre à coucher et une salle de bains avec WC ainsi qu’un agréable jardin de ville. Au premier étage se trouve un spacieux appartement d’environ 82 m² baigné de lumière naturelle et composé d’une salle à manger de ±18 m², d’un séjour lumineux de +/- 20m2, d’une cuisine de ±9 m², d’une salle de bains et d’une grande chambre située à l’arrière. Le deuxième étage développe actuellement une superficie d’environ 54 m² et dispose d’une grande plateforme permettant la création d’une belle terrasse. Cet étage offre un excellent potentiel d’aménagement, notamment via une mise en duplex avec l’étage des combles, comprenant trois pièces supplémentaires ainsi qu’un grenier. La situation, à proximité immédiate du Parc de Forest et de toutes les facilités urbaines, renforce l’attrait de ce bien. Très beau potentiel pour investisseurs ou amateurs de projets de rénovation. Renseignements urbanistiques : 3 logements confirmés. Plus de biens sur www.myimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

250 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

125 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26858 kWh/an

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE11055 Réf. vendeur: 7657924 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mères Veillent

533 m 1' 57'' 535 m 1' 17'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Preuve Par 9

308 m 1' 1'' 308 m 44'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles primaires

École Fondamentale La Preuve Par 9

308 m 1' 1'' 308 m 44'' 308 m 4' 308 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"

539 m 2' 12'' 684 m 1' 38'' 539 m 6' 539 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

7,5 km 14'

Bus

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

234 m 2' 48''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

219 m 2' 38''

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

252 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

536 m 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

647 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km 17'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

1,4 km 6' 1,7 km 4' 1,2 km 9' 1,4 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

14,7 km 55' 16,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

971 m 2' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Rochefort

441 m 2' 5'' 327 m 4' 327 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Rochefort

161 m 1' 55''

Supermarchés

Carrefour Express St Gilles Crickx

632 m 2' 20'' 870 m 2' 5'' 490 m 8' 632 m 8'

Lidl Vorst

903 m 3' 908 m 2' 10'' 659 m 11' 903 m 11'

Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)

961 m 4' 988 m 2' 22'' 727 m 11' 929 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,8 km 7'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,5 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,1 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

2,2 km 5'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

5,9 km 13'

Éducation

Vivre près de la Rue du Croissant - Halvemaanstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale La Preuve Par 9" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Mères Veillent" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"", à 6 minutes.

Tourisme

Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 7 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes de route.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Vorst" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Schaveys (Linkebeek)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 8 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Rochefort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 14 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 4 minutes en voiture.La station "Villo - Rochefort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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