Immeuble mixte à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE26321

Avenue Georges Henri 482 1200 Woluwe-Saint-Lambert

630 000 €

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VBE26321

  • 3 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située sur la dynamique Rue Georges Henri à deux pas de la rue de Tongre, cette maison polyvalente offre un équilibre parfait entre investissement locatif et vie urbaine. Parfaitement entretenue, elle se compose d’un espace commercial florissant et d’un duplex aux étages supérieurs. La maison se compose: Au rez d'un espace commercial sur 2 niveaux actuellement exploité en tant que restaurant. Une visibilité maximale grâce à une vitrine sur rue et un flux piétonnier constant. 1er étage: une grande chambre à coucher (25 m²) et une salle de bain avec toilette. 2² étage: 2 chambres à coucher. Sous les comble: grenier aménageable Le bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'une localisation stratégique à proximité immédiate des transports en commun (Bus, Tram, Metro), des écoles et des grands axes. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

409 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26321 Réf. vendeur: 2473 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Berceau Rose Et Bleu

90 m 18'' 892 m 2' 8'' 90 m 1' 5'' 90 m 1' 5''

Écoles maternelles

Ecole Communale Princesse Paola

251 m 1' 16'' 377 m 54'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse Paola

251 m 1' 16'' 377 m 54'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Institut Don Bosco

1,3 km 5' 1,5 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

74 m 53''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

300 m 4'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

300 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

550 m 7'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 25'

Gares

Merode

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,9 km 15' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

7,9 km 31' 9,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Cerisiers

1,2 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Verheyleweghen

450 m 4' 450 m 5' 450 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Verheyleweghen

267 m 3'

Supermarchés

Spar Express Woluwe-Saint-Lambert

315 m 1' 28'' 441 m 1' 3'' 307 m 4' 307 m 4'

Proxy Delhaize Roi Chevalier

514 m 2' 31'' 542 m 1' 19'' 503 m 6' 503 m 6'

Carrefour Market Square Meudon

506 m 3' 509 m 1' 13'' 495 m 6' 495 m 6'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,5 km 8'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,7 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,6 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

7,8 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

8 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Georges Henri - Georges Henrilaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Woluwe-Saint-Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Roi Chevalier" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Square Meudon" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Don Bosco" (école secondaire) se trouve à 16 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Le Berceau Rose Et Bleu" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (5 minutes de route).Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 25 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Villo - Verheyleweghen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verheyleweghen", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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