Immeuble mixte à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE34194

Rue Georges et Jacques Martin 45 1200 Woluwe-Saint-Lambert

820 000 €

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VBE34194

  • 6 Chambre(s)
  • 390 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Georges et Jacques Martin 45 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description

Entre Montgomery et Joséphine-Charlotte, dans une rue calme et recherchée, se situe cet élégant immeuble des années 30 actuellement réparti en quatre unités. Le rez-de-chaussée, loué 1.250€ + charges, se compose de trois pièces en enfilade de 17,5 m², 20 m² et 22 m², complétées par une pièce de 10 m² donnant accès au jardin orienté Est. Idéal pour une profession libérale. Aux premier et deuxième étages se trouvent deux appartements entièrement rénovés de 88 m², chacun loué 1.000€ + 100€ de charges ; ils disposent de trois pièces en enfilade (22 – 20 – 17,5 m²), d’une salle de bain moderne et d’une cuisine équipée ouvrant sur un balcon. Le dernier étage, d’une superficie de 56 m², offre un charmant ensemble comprenant un séjour de 21 m², une chambre de 18 m² avec mezzanine, un entresol aménagé en pièce d’eau, une toilette séparée ainsi qu’une terrasse privative. Les caves, d’environ 70 m², sont divisées en plusieurs espaces de rangement dont une pièce bénéficiant d’une fenêtre donnant sur l’extérieur, idéale pour un bureau, et elles donnent un accès direct au jardin. L’absence de plans originels à l’urbanisme ouvre en outre la possibilité de diviser l’immeuble en deux ou trois unités, sous réserve d’acceptation par la commune, ou de la réaménager en maison unifamiliale. Cet immeuble de caractère aux multiples possibilités n’attend plus que vous. DIVERS: chaudière commune au gaz. Electricité conforme. PEB F & G. Châssis double vitrage. Une visite ? Appelez-nous. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 820 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Surface habitable

390 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

10 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

140 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

252 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

304 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26655 kWh/an

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34194 Réf. vendeur: 7731552 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Prince Baudouin

621 m 2' 4'' 621 m 1' 7'' 621 m 7' 621 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé

675 m 2' 24'' 753 m 1' 5'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles primaires

Ecole Internationale Montgomery

312 m 2' 1'' 402 m 40'' 312 m 4' 312 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Internationale Montgomery

312 m 2' 1'' 402 m 40'' 312 m 4' 312 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4 km 6'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

676 m 8'

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

401 m 5'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

401 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

147 m 1' 46''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

147 m 1' 46''

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

223 m 2' 40''

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 16'

Gares

Merode

1,1 km 5' 1,2 km 1' 46'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

9,1 km 35' 12,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Square Leopold

530 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Montgomery

486 m 4' 476 m 6' 476 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Leopold II

514 m 6'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Montgomery

661 m 4' 1,1 km 2' 12'' 519 m 6' 519 m 6'

Carrefour Express François Gay

544 m 1' 42'' 629 m 1' 30'' 544 m 7' 544 m 7'

Comarché Woluwe-Saint-Lambert

586 m 1' 57'' 586 m 1' 22'' 586 m 7' 586 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,4 km 5'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

1,6 km 2' 21''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3,5 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

6,6 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,9 km 10'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Georges et Jacques Martin - Georges en Jacques Martinstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Prince Baudouin" est à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école primaire / école secondaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Escale Enseignement Fondamental Spécialisé" (école maternelle) se trouve à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Metro Montgomery" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express François Gay" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Woluwe-Saint-Lambert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Leopold II".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 6 minutes.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montgomery".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Merode" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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