Relia a le plaisir de vous présenter cette maison de ville composée de deux appartements 2 chambres, implantée sur un terrain de 1 are 80 centiares. Idéalement située dans une rue à sens unique, à quelques minutes à pied du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, des écoles, des grands axes et à seulement 5 minutes de la gare.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste garage de près de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, un atelier avec espace technique de 53,81 m² ainsi qu'un ascenseur desservant tous les niveaux.
Au 1er étage, découvrez un agréable appartement de 95 m² comprenant un lumineux séjour de 43 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès à une magnifique terrasse de 31 m². Il dispose également de deux chambres (11 et 12 m²), d'une salle de douche avec espace buanderie, d'un WC visiteurs et d'un poêle à pellets offrant un confort supplémentaire.
Au 2e étage, accessible également par ascenseur, le second appartement propose de beaux volumes sous toiture avec une belle hauteur sous plafond. Il comprend un séjour de 30 m², une cuisine semi-équipée, deux chambres de 13 m², une salle de douche et un WC séparé. Bien qu'il ne dispose pas d'extérieur, il offre un excellent potentiel d'aménagement.
Cette propriété représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport, une profession libérale ou une PME souhaitant combiner activité et logement, ou encore une famille désirant bénéficier d'un revenu locatif.
Informations complémentaires :
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez Relia pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
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Habiter à proximité de l'Avenue des Déportés, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Wavre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Wavre Rue Barbier" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 38 - Rosières - Basse-Wavre, 543 - Bruxelles/Brussel - Eghezée, 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 20 minutes en voiture ou 73 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Waver / Wavre" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Wavre-Gare".
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 2 minutes.
Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L'Ile Aux Trésors", à seulement 1 minute de marche.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Institut Primaire Saint-Jean-Baptiste - Cycle 8-12" est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Communale Maternelle N°1 "Ile Aux Trésors" (école maternelle) se trouve à 1 minute à pied.
Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Hergé".
Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 5 minutes de route.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 26 minutes de route.
Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 16 minutes avec une voiture.
Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".
À 17 minutes de là se trouve "Fondation Folon".
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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