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VBE64403-0 29
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Immeuble mixte à vendre, Rixensart VBE64403

Avenue de l'Aurore 12 , 1330 Rixensart
àpd 695 000 €
EasyHome Marche-en-Famenne
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6 Chambre(s) 252 m² 3 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain 80 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1965
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 695 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 14 m²
Surface chambre à coucher 5 17 m²
Surface habitable 252 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Non
Dressing Oui
Surface du dressing 2 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 3
Nombre de toilettes 3
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 80 m²
Surface totale du terrain 1605 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21372 kWh/an
Emission de CO2 112
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64403 Réf. vendeur: 7858063 Dernière modification: 08/09/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de l'Avenue de L'Aurore offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Rixensart-Wavre" est accessible en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "D. B. C. Du Service Sae De L'I.s.b.w." se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Aqualibi".

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 14 - Navette de Rixensart avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Rixensart" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kennedy Rixensart" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Rixensart" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 33 minutes en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 15 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Gare-Rixensart" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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