Immeuble mixte à vendre - Walhain VBE38920

Rue de la Station 95 1457 Walhain

1 500 000 €

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VBE38920

  • 2 Chambre(s)
  • 1400 m²
  • 25 Place(s) de parking
  • Terrasse
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Description

WALHAIN – IMMEUBLE MIXTE RÉSIDENTIEL & PROFESSIONNEL : UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR ! IDÉAL pour : Projet social, ASBL, Projet éducatifs, co-working mixte, ... | Situé dans un environnement calme et verdoyant, entre l'E411 et la N4, cet immeuble rénové de 1.400 m² sur un terrain de 24.000 m² offre un potentiel exceptionnel pour divers projets. Il comprend 737 m² de bureaux répartis sur deux étages, un appartement de 105 m² pour une conciergerie ou un logement, une cuisine professionnelle de 90 m², une grange de 222 m² avec une belle hauteur sous plafond, et un atelier de 230 m² à l’arrière du bâtiment. L’ensemble est équipé de nombreux aménagements modernes tels que le double flux, une chaudière au gaz, un réseau RJ45 dans tout le bâtiment, et un parking privé de 25 places. Ce bien offre une flexibilité unique pour des projets professionnels, Horeca ou résidentiels, avec un emplacement stratégique et un espace généreux pour répondre à toutes vos ambitions. Prix : 1.799.000 € Hors frais. Disponibilité : immédiate à l’acte. N’attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Organisez une visite ce bien en nous contactant au Tel 010/23.87.07 . ou par mail a l'adresse Contact PEB G : 20240823004257 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 500 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

1400 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

90 m²

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

25

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

24000 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

338 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39186 kWh/an

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE38920 Réf. vendeur: 7747612 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

2,6 km 9' 3 km 3' 1,8 km 32' 2,6 km 32'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,3 km 8' 2,3 km 3' 2 km 27' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco

6,6 km 22' 8,7 km 9' 5,6 km 1º 7' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,7 km 3'

Bus

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies

88 m 1' 3''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

88 m 1' 3''

Gares

Ernage

6,4 km 22' 6,4 km 7' 5,2 km 1º 1' 6,4 km 1º 17'

Bornes de recharge

Dion-Valmont

9,4 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Gembloux-Gare

7,3 km 30' 6,2 km 56' 7,3 km 1º 27'

Supermarchés

Louis Delhaize Tourinnes

2,5 km 8' 2,5 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Intermarché Perwez

5,5 km 20' 6,8 km 7' 4,5 km 57' 5,5 km 1º 6'

Okay Thorembais

5,6 km 20' 6,9 km 7' 4,6 km 58' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

17,1 km 13'

Musées

Musée L

12,3 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

22,8 km 18'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

24,2 km 21'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

28 km 20'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

15,1 km 12'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Station offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux, TEC Brabant Wallon - 30 - Nil - Chastre - Court-St-Etienne - Ottignies avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

À 21 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy"."Parc Aqualibi" se trouve à 13 minutes.À 12 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 20 minutes.Le musée "Musée L" est accessible en 10 minutes."Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Tourinnes" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Perwez" (7 minutes en voiture), "Okay Thorembais" (7 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ernage" : 7 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 3 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Loups" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole D'Enseignement Spécialisé Secondaire Libre Jean Bosco" est accessible en 9 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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