Immeuble mixte à vendre - Tubize VBE07678

1480 Tubize

Faire offre à partir de 425 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 225
  • 2 Salle(s) de bain
  • 45 m² Terrasse

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Description

Belle opportunité d’investissement (très bon rendement brut (plus de 7 %)) ! Immeuble de rapport comprenant 3 unités reconnues avec un rendement brut de plus de 7 %. Actuellement composé de deux appartements et d’un restaurant, ainsi que de 2 espaces supplémentaires à aménager ou à réhabiliter. Il se compose comme suit : un restaurant d’environ 87 m² avec 28 couverts, une cuisine professionnelle et un espace WC. Chauffage central au gaz (2018). Châssis en bois double vitrage avec volets. Cave. À l’étage : 2 appartements 2 chambres avec cuisine semi-équipée et salle de bain, dont un disposant d’une belle terrasse. Chauffage au pellets pour les deux unités.

Confort: 3 compteurs électriques individuels, 2 espaces inoccupés à réaménager d’environ 59 m² et 24 m², PEB C et PEB D.

Prix : F.O à partir de 425.000 €.
Pour plus d’informations, contactez nous au Tel 02.355.42.20 ou Taylor au Tel 0494.28.38.88 et par mail sur Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

225 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

7 m²

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

46 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

177 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

19682 kWh/an

Date de validité PEB

31/12/2034

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE07678 Réf. vendeur: 7646096 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. S. Du Service Tom Pousse

339 m 1' 7'' 339 m 34'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8

484 m 1' 42'' 484 m 1' 3'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer

377 m 1' 41'' 426 m 52'' 377 m 5' 377 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

2 m 0'' 2 m 0'' 2 m 2'' 2 m 2''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,9 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

6,1 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize

16 m 11''

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

16 m 11''

TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle

16 m 11''

Gares

Tubize / Tubeke

527 m 4' 312 m 37'' 527 m 6' 527 m 6'

Bornes de recharge

Franki Foundations

4,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Lembeek Stat

3,2 km 11' 3 km 10' 3,1 km 38'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Bonetto

520 m 1' 44'' 520 m 47'' 215 m 2' 34'' 215 m 2' 34''

Carrefour Market Tubize

590 m 2' 34'' 903 m 1' 19'' 590 m 7' 590 m 7'

Pause Tubize

521 m 1' 44'' 529 m 55'' 512 m 6' 512 m 6'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

26 km 27'

Musées

Musée Wellington

23,2 km 21'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

18,4 km 20'

Activités

Fondation Folon

27,1 km 26'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,4 km 29'

Châteaux

Porte De Hal

23,6 km 23'

Golfs

Golf Château De La Tournette

14,9 km 17'

Tourisme

À 23 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Wellington" est accessible en 21 minutes."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 20 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Château De La Tournette" à 17 minutes de route.En 26 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 27 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" à 29 minutes de là.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Bonetto" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tubize" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Pause Tubize" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Lembeek Stat".Pour rejoindre l'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Tubize / Tubeke".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Franki Foundations") est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

"College Saint-Francois D'Assise" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "V. S. Du Service Tom Pousse" à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Autonome Francisco Ferrer" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Saint-Joseph - Cycle 2,5-8" à 5 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize, TEC Brabant Wallon - 116 - Soignies - Br.-le-Comte - Rebecq -Tubize - Halle, TEC Brabant Wallon - 115 - Braine-l'Alleud - Tubize avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. La Louvière ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Alost se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

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Documents

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