• 2 Chambre(s)
  • 157
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
Ninoofsesteenweg 73 1500 Hal

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Description

Deze veelzijdige handelswoning biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren.
Gelegen op een toplocatie aan de rand van het centrum van Halle.
Op het gelijkvloers bevindt zich een moderne, recent vernieuwde en opstartklare winkelruimte van ca. 32 m², voorzien van een koeltoonbank met op maat gemaakte kasten en een granieten toonbank.
Achter de winkel bevindt zich een industriële keuken (ca. 14 m²) met wastafel, oven en de nodige voorzieningen.
Verder is er een ruim atelier van ca. 25 m², voorzien van twee koelcellen, extra werk- en opbergruimte en een apart toilet met douche.
Vanuit het atelier leidt een trap naar de bovengelegen zolderberging (ca. 18 m²), perfect als voorraad- of opslagruimte, archief,...
Vanuit de keuken is het woongedeelte bereikbaar via een draaitrap.

De eerste, tweede en zolderverdieping kunnen gebruikt worden als woonst maar dienen gerenoveerd en verder ingericht te worden.
De eerste verdieping omvat twee aansluitende ruimtes van ca. 15 m² en 16 m² van waaruit men toegang heeft tot een zuidwest gericht terras (ca. 4 m²).
Deze verdieping zou bvb. ingericht kunnen worden als lichtrijke leefruimte met toegang tot het terras en een ingerichte keuken.
Op de tweede verdieping zijn er nog twee ruimtes van gelijkaardige grootte en een toegang tot een extra zolderruimte. Deze zouden kunnen ingericht worden als 2 ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer.
De koper kan dit pand dus naar eigen smaak en voorkeur verder inrichten en afwerken.

EPC label E. Dit pand valt onder de renovatieplicht.

Ideaal gelegen voor de combinatie werken- wonen: in nabijheid van het centrum van Halle met winkels, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuis,... in de directe omgeving. Commercieel interessant gelegen aan een belangrijke verbindingsweg met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving en een goede zichtbaarheid aan de verkeerslichten.
Voor een bezoek of meer informatie: check www.hetwoonburo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 165 000 €
  • Revenu cadastral: 736 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

157 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

4 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

95 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

02/01/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT45869 Réf. vendeur: 6814123 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Toverbos

93 m 18'' 93 m 7'' 93 m 1' 7'' 93 m 1' 7''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Leerboom

333 m 1' 12'' 671 m 53'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Leerboom

333 m 1' 12'' 671 m 53'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut

242 m 52'' 242 m 26'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

2,1 km 2' 42''

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle

15 m 11''

De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco

15 m 11''

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle

82 m 59''

Gares

Hal / Halle

1,2 km 7' 1,9 km 3' 722 m 13' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

27,5 km 1º 42' 35,4 km 29' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mc Donalds Halle

363 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Meiboom

218 m 43'' 218 m 2' 37'' 218 m 2' 37''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Halle Station

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Halle

180 m 1' 11'' 180 m 27'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Okay Compact Okay City Halle Molenborre

664 m 7' 643 m 1' 37'' 557 m 8' 679 m 8'

Bio-Planet Halle

940 m 4' 1,1 km 1' 56'' 742 m 6' 940 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

17,9 km 22'

Musées

Musée Wellington

19 km 19'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

21,4 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

16,4 km 21'

Châteaux

Porte De Hal

15,4 km 18'

Golfs

Golf Club 7 Fontaines

11,6 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Halle" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Halle Molenborre" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Bio-Planet Halle" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 201 - Lembeek - Halle Don Bosco, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle, De Lijn - R70 - Brussel Zuid - Sint-Pieters-Leeuw - Halle avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

"Het Toverbos" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Leerboom", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Don Bosco Technisch Instituut" à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 29 minutes en voiture.L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Halle Station".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mc Donalds Halle") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Meiboom", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Une gare SNCB ("Hal / Halle") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 18 minutes avec une voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 22 minutes en voiture.Le golf "Golf Club 7 Fontaines" est accessible en 16 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

TK Ninoofsesteenweg 73 - EPC.pdf

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TK Ninoofsesteenweg 73 - Asbestattest.pdf

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TK Ninoofsesteenweg 73 - Bodemattest.pdf

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TK Ninoofsesteenweg 73 - Keuring elektrische installatie.pdf

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