Immeuble mixte à vendre - Hal

Immeuble mixte à vendre

1480 Tubize

L’Immobilière de l’Étoile a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier idéalement situé à l’angle de la Chaussée d’Enghien et de la Rue de la Station à Tubize. Vendu en un seul lot, cet ensemble se compose de deux bâtiments et offre une combinaison intéressante entre activité commerciale et logements. Premier bâtiment – Chaussée d’Enghien : Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en restaurant et bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa situation d’angle. Il comprend les espaces nécessaires à l’exploitation du restaurant et peut également convenir à toute autre activité commerciale, sous réserve des autorisations nécessaires. Second bâtiment – Rue de la Station : Le deuxième bâtiment se compose de plusieurs logements, comprenant un appartement au rez-de-chaussée, deux appartements au premier étage ainsi qu’un espace supplémentaire de type studio. Un investissement générant des revenus locatifs : Cet ensemble immobilier génère déjà des revenus locatifs et présente un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur. Avec un rendement locatif estimé à ± 8 %, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier tout en bénéficiant de revenus locatifs. Une situation idéale pour la mobilité : L’ensemble bénéficie d’une excellente facilité de mobilité. Les arrêts de bus et la gare de Tubize sont facilement accessibles, permettant de rejoindre aisément les communes environnantes et les principaux axes de communication. Les écoles, commerces et services se trouvent également à proximité immédiate, offrant un environnement pratique aussi bien pour les occupants des logements que pour la clientèle ou les futurs exploitants du commerce. La situation stratégique du bien, combinée à ses différentes unités et à son potentiel locatif, en fait une opportunité à considérer pour tout investisseur à la recherche d’un ensemble immobilier mixte avec rendement. Pour plus d’informations concernant les différents lots, les revenus locatifs et le rendement, n’hésitez pas à nous contacter JAMILA ### ou MIREILLE ###

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1480 Tubize

BRABANT WALLON (Tubize): Ensemble immobilier mixte à fort potentiel de valorisation (#1X+6_AZTI_WBR) • Emplacement central à proximité des commerces et services • Plusieurs possibilités de valorisation : commerce, logements ou projet mixte • Bâtiment R+2 avec un rez commercial, un espaces de stockage, caves et grenier • Surface totale +/- 850 m² • Surface du Rrez commercial : +/- 430 m² • Potentiel résidentiel aux étages de +/- 300 m² • Bâtiment arrière avec garage : +/- 90 m² • Jardin intérieur avec potentiel de stationnement Prix : 800.000 € (actions) Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market.

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1480 Tubize

Réf.: 143 . Century 21 Performance vous propose📍 situé en plein centre de Tubize, cet immeuble de rapport de plus de 840 m² constitue une opportunité idéale pour un investisseur ou un porteur de projet ambitieux 🏢 le bâtiment principal comprend un rez-de-chaussée commercial de plus de 431 m² offrant une excellente visibilité et un fort potentiel d’exploitation pour un commerce, de l'Horeca , une profession libérale ou toute autre activité. 🏠 les étages développent plus de 300 m² et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement pour la création de plusieurs appartements ou d’un projet résidentiel sur mesure. 🎬 🛠️ Au deuxième étage une salle est accompagnée de toilettes et d’un grenier, offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement ou de valorisation du caractère unique du lieu. 🚗 à l’arrière du bâtiment, un second immeuble permet l’aménagement d’un garage de plus de 90 m². 🏗️ il est possible d’envisager la création d’appartements au-dessus du garage, offrant un potentiel résidentiel supplémentaire.🌳 ce bâtiment donne accès à un superbe jardin, atout rare en centre-ville. 🅿️ le jardin pourrait également être transformé en emplacements de parking.⚠️ l’ensemble des possibilités d’aménagement et des projections envisagées est soumis à l’accord préalable des autorités urbanistiques. Faire offre à partir de 800.000,00€. Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour nos clients en attente, n'hésitez pas à nous contacter au ### pour UNE ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT! Concernant le choix de l'acquéreur; les critères de sélection du propriétaire ne sont pas uniquement le prix. Le choix reste à l'appréciation de ce dernier qui seul, en décidera.

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1600 Oudenaken

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 26 min à pied 26 min
• Supermarché · 27 min à pied 27 min

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 479.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires). ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON DE 128M² AVEC 3 CHAMBRES & 3 SALLES D'EAU + TERRAIN DE 225M² Nous vous proposons à la vente cet ensemble composée de : - Maison sise Bergensesteenweg, 761 : Au sous-sol : Cave de +/-15m². Au RDC : hall d’entrée avec local compteurs, un lumineux séjour de 35m² avec cuisine semi-équipée de 15,7m², une buanderie, une salle de douche avec toilettes de 4,5m², une terrasse de 37m² et un jardin de 133m². Au 1er étage : hall de nuit desservant une salle d’eau avec douche et toilettes de 4,2m², un bureau de 10m² et une chambre de 16,5m². Au 2e étage : hall de nuit desservant 2 chambres de 17m² et 13m². DIVERS : Double & triple vitrage en PVC partout, chauffage au gaz "Vaillant" à condensation, thermostat, vidéophone, feu ouvert avec cassette & la toiture a été remplacée il y +/- 10ans & façade avant refaite. - Terrain à bâtir ( sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires) sis Bergensesteenweg, 763 : Le terrain d'une superficie totale de +/- 225² comprends actuellement un garage box ainsi que deux places de parking à l’avant de la parcelle et en fonds de parcelle, vous trouverez un espace dégagé. Le terrain est libre d’accès et tous les raccordements aux services publics sont à prévoir par l’acheteur. PEB : 20210308-0002383647-RES-1 /407 KwH/(m2.an)- LABEL : E => Obligation de rénovations énergétiques. !! INFOS ET VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez-nous par téléphone au ### ou par mail : ### !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.

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1190 Forest

• Arrêt de tram · 3 min à pied 3 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 6 min à pied 6 min

Situé dans le quartier Wiels, Trianon Invest vous propose cet immeuble mixte de 210 m² composé de deux lots indépendants : - Au rez-de-chaussée : Un lumineux espace commercial disposant d'une large vitrine avec volets, de plusieurs pièces en enfilade, ainsi que d'une cuisine équipée donnant sur une véranda de 25 m² et un jardin de 60 m². - Aux 1er et 2ème étages : Un grand duplex de 120 m² (partiellement rénové) comprenant deux cuisines équipées, deux salles de bains, deux toilettes et 2 chambres. Un vaste grenier non aménagé se trouve également au dernier étage. Electricité conforme pour tout l'immeuble, compteurs séparés, chaudière au mazout et larges caves en sous-sol. PEB G.

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1640 Rhode-Saint-Genèse

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 4 min à pied 4 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Situé rue du Tilleul à Rhode-Saint-Genèse, cet immeuble mixte se compose de deux entités distinctes réunies au sein d’un même bâtiment : un espace professionnel et un appartement duplex indépendant, chacun disposant de sa propre entrée. La partie professionnelle est actuellement aménagée en bureaux / espace pour profession libérale, tandis que la seconde partie est composée d’un appartement duplex actuellement loué, qui sera libre à l’acte. Les deux espaces sont actuellement séparés, mais une communication entre eux peut facilement être envisagée selon le projet du futur acquéreur. Le bien bénéficie également de deux grandes caves offrant un espace de stockage appréciable, ainsi que d’une cour à l’avant et de possibilités de stationnement à proximité. La toiture est par ailleurs quasi neuve. Cette configuration offre de nombreuses possibilités et peut notamment convenir à un indépendant ou une profession libérale souhaitant combiner activité professionnelle et habitation, ou encore à un investisseur recherchant un bien aux usages multiples. Le bien bénéficie d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès aisé vers Bruxelles et le Ring. À savoir : les deux entités disposent respectivement d’un PEB F et D et l’installation électrique est non conforme. Une propriété offrant une combinaison intéressante entre espace professionnel et habitation, avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon le projet du futur acquéreur. Infos et visites via ###

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1180 Uccle

Uccle, idéalement situé sur la célèbre place Saint-Job, cet immeuble de rapport mixte datant de 1962 représente une belle opportunité d’investissement patrimonial. Développant une superficie totale de ± 447 m² sur un terrain de 174 m², il comprend 4 unités résidentielles reconnues urbanistiquement, 2 garages box fermés et un bureau à l’arrière. Premier et deuxième étages : 4 appartements lumineux de 2 chambres avec terrasse (± 73 m² et ± 88 m² par étage, selon PEB), présentant une disposition identique. Chacun dispose d’un séjour aux beaux volumes avec feu ouvert décoratif, de larges baies vitrées, d’une cuisine équipée avec buanderie séparée, d’une chambre principale, d’un bureau modulable ou dressing, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé. Rez-de-chaussée : 2 garages box fermés et un bureau arrière de ± 75 m², actuellement libre et précédemment loué environ 1.200 €/mois. Les 4 appartements et les garages sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 40.800 € hors charges. Les châssis en bois sont équipés de double vitrage d’origine et le chauffage collectif au gaz date de 2015. Les charges communes s’élèvent à 150 €/mois par appartement et comprennent le chauffage, l’eau chaude et l’entretien des parties communes. L’eau froide et l’électricité sont à charge des locataires.

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1180 Uccle

Idéalement située à distance de marche de Vanderkindere, de Churchill, des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, cette spacieuse maison de maître du début du XXe siècle a conservé tout son caractère authentique, avec ses hauts plafonds, ses parquets et ses cheminées. D’une superficie brute de ±336 m² (selon PEB), le bâtiment offre une configuration polyvalente. Le rez-de-jardin comprend plusieurs espaces ainsi qu’une véranda donnant sur un jardin de ±90 m² orienté sud-est. Le premier étage, de ±85 m², est destiné à un usage de bureau ou de profession libérale et abritait autrefois un cabinet dentaire. Les deuxième et troisième étages comprennent chacun un logement, tous deux dotés d’un balcon côté rue et d’une terrasse à l’arrière. Les combles non aménagés de ±50 m² présentent en outre un potentiel intéressant. À l’arrière, dans la verdure, se trouve une spacieuse annexe de ±85 m². Cet espace polyvalent se prête idéalement à un atelier, un espace de stockage ou un lieu de travail créatif. Une opportunité rare sur un emplacement de choix, au potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un maître d’ouvrage visionnaire.

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1420 Braine-l'Alleud

Braine-l'Alleud centre, Cap-Sud vous présente un immeuble de commerce et dépendances composé comme suit: - sur 3a98ca situé avenue Léon Jourez 85-87, un rez commercial loué (800€ en juin 2017) de 76m2 + 44m2 de stockage, un appartement 3 chambres en triplex libre d'occupation de 140m2, un entrepôt sur 3 niveaux de 423m2 loué - sur 3a33ca avec un accès de l'avenue de la Belle Province, un terrain constructible. Electricité non-conforme, PEB F, 467kWh/m2/an, réf 20260323016391. Dossier sur demande au ###

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1190 Forest

Idéalement située, cette élégante maison de ville séduit immédiatement par son cachet authentique, sa superbe façade en pierres de taille et son caractère intemporel. Développant une superficie totale d’environ 408 m² source PEB)sur un terrain de 2 ares 40, cette propriété mixte offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement exploitée en bureaux répartis sur quatre niveaux, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une salle de réunion, d’un bureau bénéficiant d’une agréable vue sur le jardin paysagé, d’un espace secrétariat ainsi que de toilettes invités. L’entresol accueille une cuisine entièrement équipée. Le premier étage comprend deux bureaux supplémentaires ainsi que des toilettes séparées. Le deuxième étage propose un espace actuellement aménagé en bureaux, pouvant aisément être réaffecté en logement de trois pièces. Les troisième et quatrième étages accueillent un agréable duplex deux chambres agrémenté d’une terrasse. Le sous-sol dispose de généreux espaces de stockage ainsi que de la chaufferie. Une propriété de caractère offrant un beau potentiel, idéale pour une profession libérale, un investissement mixte ou une réaffectation résidentielle.

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1190 Forest

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 2 min à pied 2 min

*** SOUS OPTION - DANS L'ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS *** Bel immeuble de rapport entièrement rénové en 2021, idéalement situé dans le quartier prisé de l’Altitude 100. Reconnu urbanistiquement comme comprenant trois unités, il constitue une excellente opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation. Au sous-sol, un espace aménagé de 53 m², non reconnu comme logement, est actuellement loué 750 €/mois via un bail de 3 ans se terminant en juillet 2027. Les 1er et 2e étages, aujourd’hui réunis en un duplex de 123 m² libre d’occupation, devront être redivisés en deux unités conformément à la situation urbanistique. Le 1er étage bénéficie d’un accès direct à un jardin orienté Ouest d’environ 100 m², tandis que le 2e étage dispose d’un balcon en façade avant. La troisième unité est un duplex de 122 m² loué 1.450 €/mois depuis mai 2023. Le niveau principal comprend salon, salle à manger, cuisine, salle de bains et buanderie. À l’étage se trouvent deux chambres de 19 m² et 11,5 m², une seconde salle de bains ainsi qu’un grenier de 14,5 m² pouvant être aménagé en bureau ou espace polyvalent. Divers : rénovation complète en 2021, électricité conforme et certificats PEB E, F et G (pour l’espace aménagé du sous-sol). Une opportunité rare à Bruxelles pour les investisseurs recherchant un bien offrant des revenus existants et un fort potentiel d’optimisation.

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1750 Lennik

À la frontière de Lennik et de Gaasbeek se trouve ce charmant bed & breakfast entièrement aménagé, implanté sur un magnifique domaine de 6.267 m². Cette villa de style fermette, construite en 2017 et prête à l’emploi, associe une architecture rurale authentique au confort contemporain et à des finitions haut de gamme. Le B&B bénéficie d’un environnement paisible au cœur du paysage vallonné du Pajottenland, à proximité du château de Gaasbeek et à quelques minutes seulement du centre de Lennik. Grâce à son accès aisé depuis Bruxelles, cet emplacement constitue un point de départ idéal pour les touristes, les randonneurs, les cyclistes et les passionnés d’équitation. La propriété comprend six chambres, dont plusieurs chambres d’hôtes spacieuses dotées d’une mezzanine et d’une salle de bains privative. Une chambre ainsi que les espaces communs sont également accessibles aux personnes à mobilité réduite. Le chaleureux séjour commun avec feu ouvert, la véranda ouverte, le jardin et les différentes terrasses permettent aux hôtes de profiter pleinement de leur séjour dans un cadre calme et verdoyant. La cuisine campagnarde entièrement équipée dispose notamment d’une cuisinière à gaz SMEG, d’une chambre froide et d’appareils encastrés de qualité. L’infrastructure convient ainsi parfaitement à la préparation des petits-déjeuners et à l’accueil des hôtes. Les installations équestres constituent un atout majeur. Les dépendances peuvent servir d’écuries, d’espaces de stockage ou de locaux de loisirs. Les prairies attenantes et les nombreux itinéraires équestres et d’attelage de la région font de ce B&B une destination particulièrement attractive pour les visiteurs souhaitant découvrir le Pajottenland avec leur cheval. Des équipements adaptés sont également prévus pour le rangement et le nettoyage des vélos. Le domaine comprend en outre une dépendance séparée d’environ 86 m², aménagée avec un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. Celle-ci peut servir de logement privé aux exploitants, de logement d’hôtes supplémentaire, d’habitation kangourou ou de bureau. Le jardin soigneusement aménagé, les différentes terrasses, la prairie et les emplacements de stationnement pour une dizaine de véhicules complètent l’ensemble. Une opportunité exceptionnelle pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer habitation et activité professionnelle dans un cadre unique, avec la possibilité de poursuivre et de développer l’exploitation existante du B&B au cœur touristique du Pajottenland.

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1430 Rebecq-Rognon

Bel immeuble de rapport de caractère en excellent état composé de 4 unités de logement et d'un jardin. Le rez de chaussée se compose d'un triplex de 175 m² comme une maison proposant 3 chambres et un joli jardin (PEB D). Le 1e étage se compose d'un appartement une chambre de 60 m² (PEB E). Le 2e étage se compose d'un appartement de 70 m² offrant 2 belles chambres (PEB E) et l'appartement du 3e étage sous toiture de 70 m² propose une chambre (PEB C). CC au gaz. L'immeuble propose une cave pour chaque appartement. Tous les appartements sont actuellement loués. Excellent rendement 4%. Faire offre à partir de 520 000 €. Plus d'infos au ###

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1430 Rebecq

Rebecq, non loin des axes vers Bruxelles, belle propriété de caractère composée de deux grands bâtiments résidentiels entourés d'un beau jardin et d'un vaste parking. Ce bâtiment se prête à de nombreuses activités résidentielles ou professionnelles avec ses beaux volumes, sa vingtaine de chambres et ses nombreuses salles d'eau. Beaux espaces communs dont grands séjours, salles à manger, bureaux, pièces de vie et cuisines. La maison principale sur 4 niveaux propose un ascenseur et nécessite des travaux de rénovation en toiture. CC au gaz. Double vitrage bois. PEB E. Ascenseur. Parking. Faire offre à partir de 580.000€. Infos et visites au ###

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1080 Molenbeek-Saint-Jean

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

Skyimmo Bruxelles vous propose cette maison de commerce idéalement située Rue des Quatre-Vents à Molenbeek-Saint-Jean. Construite vers 1905, elle développe une superficie d'environ 140 m² et bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports en commun et autres commodités. Le rez-de-chaussée accueille un espace commercial d'environ 50 m², actuellement loué à une boucherie, offrant une excellente visibilité et un emplacement idéal pour tout type d'activité. Le commerce dispose également d'une cave et d'une chambre froide en sous-sol. La partie habitation se compose, au 1er étage, d'un séjour d'environ 25 m² ainsi que d'une cuisine entièrement équipée de ±12 m². Le 2e étage comprend 3 chambres de 12 m², 14 m² et 12 m². Le 3e étage est aménagé avec une configuration similaire et dispose également d'une seconde cuisine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Informations techniques : PEB G, installation électrique non conforme (un devis chiffré pour la mise en conformité est disponible), revenu cadastral de 1.125 €. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement, idéale pour un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif grâce à la combinaison d'un commerce et d'une partie résidentielle. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et/ou obtenir des renseignements supplémentaires au ### ou via ### . Offre non contractuelle. L’équipe Skyimmo Bruxelles

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1150 Woluwe-Saint-Pierre

• Arrêt de tram · 8 min à pied 8 min
• École · < 1 min à pied < 1 min
• Supermarché · 5 min à pied 5 min

Visites sur rendez-vous: Frédérique : ### - ### - By the Way vous invite à découvrir un rare immeuble de rapport en ordre urbanistique, à rénover, situé dans un quartier très recherché et résidentiel, proche du Woluwe Shopping Center, avec accès rapide au métro, écoles, institutions européennes. D'une superficie de ± 255 m² habitables sur une parcelle de 138 m², il est composé de 3 appartements distincts, offrant chacun environ +/- 90 m² . L'immeuble présente une configuration particulièrement intéressante avec un appartement par niveau, permettant une gestion indépendante des différents logements. Chaque appartement comprend : 2 chambres,1 salle de bain, séjour, cuisine. Les appartements sont à rénover/rafraichir au gout du jour, offrant au futur propriétaire l'opportunité de moderniser les logements et de les valoriser selon ses propres choix et objectifs. L'immeuble bénéficie d'un chauffage central au gaz avec 3 chaudières individuelles, une par appartement. Cette configuration permet une gestion individualisée du chauffage pour chaque logement dans l'optique d'une location. Le niveau inférieur accessible par un petit escalier depuis le niveau des appartements comprend les annexes de l'immeuble :2 spacieux garages fermés, 3 caves, un petit jardinet, une terrasse. Ces espaces constituent un complément particulièrement intéressant, tant pour les occupants que pour la valorisation globale de l'immeuble. UN BIEN RARE À FORT POTENTIEL DE VALORISATION, avec une configuration recherchée pour un projet patrimonial. Les travaux de rénovation permettront au futur acquéreur de repenser et moderniser les logements et d'exploiter pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier. Le certificat de contrôle des installations électriques est non conforme (Il manque le schéma électrique). PEB : G pour le 1er étage, D pour le second et G pour le troisième. Lien vers le site: ### Visites sur rendez-vous: Frédérique : 0497 469 556"

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