Immeuble mixte à vendre - Grand-Bigard RBW13275
569 000 €
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Description
Découvrez cet immeuble polyvalent à fort potentiel, idéal pour les indépendants, les investisseurs ou toute personne souhaitant combiner habitation et activité professionnelle.
Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en bureaux et divisé en plusieurs espaces distincts. Grâce à sa configuration flexible, il peut facilement être adapté à différents usages professionnels ou commerciaux. À l’arrière, une agréable petite cour apporte un espace extérieur supplémentaire.
Les étages supérieurs sont actuellement aménagés en deux entités de type duplex, bien qu’elles soient considérées d’un point de vue urbanistique comme une seule unité résidentielle.
Disposition du premier étage :
-
Côté gauche : séjour, cuisine, salle de bains et WC
-
Côté droit : séjour, cuisine, hall, chambre et salle de bains
Au deuxième étage, chaque côté dispose d’une chambre supplémentaire.
Grâce à sa vaste superficie habitable, sa disposition modulable et la combinaison d’espaces commerciaux et résidentiels, ce bien offre de nombreuses possibilités. Il convient parfaitement comme investissement locatif, cabinet ou bureau avec logement, habitation intergénérationnelle ou projet de transformation.
Atouts :
-
Rez-de-chaussée commercial avec nombreuses possibilités d’aménagement
-
Partie résidentielle à fort potentiel
-
Petite cour / terrasse urbaine
-
Opportunité d’investissement intéressante
-
Situation centrale et facilement accessible
-
Multiples possibilités d’utilisation
Une propriété de caractère offrant de nombreuses opportunités d’aménagement selon vos envies.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 569 000 €
- Revenu cadastral: 1 417 €
- Revenu locatif mensuel: 569 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1955
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
277 m²
Surface du séjour
14 m²
Surface du bureau
131 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
16 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Surface totale du terrain
206 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
354 kWh/m²/an
Référence PEB
3870911
Date de validité PEB
15/05/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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