• 3 Chambre(s)
  • 213
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Smissestraat 9 2430 Laakdal

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Description

Pal in het centrum van Laakdal kan je deze woning met aparte handelsruimte en garagegebouw terugvinden.

De woning én de handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon) hebben elk een apart busnummer.

De woning is op dit moment verhuurd, de recent gerenoveerde handelsruimte is momenteel niet in gebruik en is vrij ter beschikking.

Indeling handelsruimte

+ Handelsruimte
+ Halletje met zij-ingang
+ 2 aparte toiletten met handenwasser
+ Kitchenette met aansluiting wasmachine
+ Badkamer met inloopdouche en lavabomeubel met enkelvoudige lavabo

Indeling achterliggende woning

Gelijkvloers

+ Zij-ingang met toegang tot de geïnstalleerde keuken
+ Badkamer met toilet, ligbad, lavabo, CV - installatie (Vaillant) en aansluiting wasmachine
+ Leefruimte met trap naar de bovenverdieping

Verdieping
+ Nachthall met plafondluik
+ 3 slaapkamers

Rechts van het gebouw is er nog parkeerplaats ter hoogte van de garage.
Achterliggende tuin met terras.

Beide CV's werden reeds vernieuwd een paar jaar geleden.

Er werden deels nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst.

Voor de beide entiteiten is de elektrische installatie conform het AREI.

P-score: D
G-score: C

EPC-woning: 597 kWh/m²/jaar, UC: 3385347, label F.
EPC-handelsruimte: label D, UC: 3385353.

Asbestattest: er werd 1 asbestmateriaal gevonden, namelijk de schoorsteenbuizen op het achterliggende gebouw.

Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer én op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.

Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 1 323 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1943

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

213 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

808 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBR53071 Réf. vendeur: 6076371 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Laakdal

342 m 2' 48'' 403 m 52'' 342 m 4' 342 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Groot-Vorst

194 m 46'' 173 m 18'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Groot-Vorst

194 m 46'' 173 m 18'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo

5,6 km 19' 5,7 km 7' 4,6 km 53' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 19 - Diest - Geel / Tessenderlo

193 m 2' 19''

De Lijn - 19b - Kwaadmechelen - Westerlo

193 m 2' 19''

De Lijn - 751 - Belbus Laakdal - Tessenderlo

254 m 3'

Gares

Zichem

9,8 km 48' 11,2 km 12' 8,5 km 52' 9,8 km 1º 57'

Bornes de recharge

Hezemeer

4,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Smissestraat

234 m 1' 24'' 170 m 2' 2'' 170 m 2' 2''

Supermarchés

Proxy Delhaize Veerle

3,5 km 16' 3,7 km 4' 2,6 km 17' 3,5 km 42'

Spar Eindhout

3,5 km 12' 3,7 km 5' 3 km 23' 3,5 km 42'

Aldi Laakdal

3,9 km 13' 3,9 km 4' 3,3 km 14' 3,9 km 47'

Golfs

Millennium Golf

13,4 km 14'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Groot-Vorst", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Babilou Laakdal" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" à 7 minutes en voiture.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 19 - Diest - Geel / Tessenderlo, De Lijn - 19b - Kwaadmechelen - Westerlo avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 751 - Belbus Laakdal - Tessenderlo avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Veerle" (4 minutes en voiture), "Spar Eindhout" (5 minutes en voiture), "Aldi Laakdal" (4 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).La gare de train la plus proche est "Zichem" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 52 minutes en transport en commun.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hezemeer") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Smissestraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Weert se trouve à 58 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture.

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