Immeuble mixte à vendre - Laakdal RBR53071
Smissestraat 9 2430 Laakdal
255 000 €
Vous cherchez des Immeuble mixte à vendre - Laakdal ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
Pal in het centrum van Laakdal kan je deze woning met aparte handelsruimte en garagegebouw terugvinden.
De woning én de handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon) hebben elk een apart busnummer.
De woning is op dit moment verhuurd, de recent gerenoveerde handelsruimte is momenteel niet in gebruik en is vrij ter beschikking.
Indeling handelsruimte
+ Handelsruimte
+ Halletje met zij-ingang
+ 2 aparte toiletten met handenwasser
+ Kitchenette met aansluiting wasmachine
+ Badkamer met inloopdouche en lavabomeubel met enkelvoudige lavabo
Indeling achterliggende woning
Gelijkvloers
+ Zij-ingang met toegang tot de geïnstalleerde keuken
+ Badkamer met toilet, ligbad, lavabo, CV - installatie (Vaillant) en aansluiting wasmachine
+ Leefruimte met trap naar de bovenverdieping
Verdieping
+ Nachthall met plafondluik
+ 3 slaapkamers
Rechts van het gebouw is er nog parkeerplaats ter hoogte van de garage.
Achterliggende tuin met terras.
Beide CV's werden reeds vernieuwd een paar jaar geleden.
Er werden deels nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst.
Voor de beide entiteiten is de elektrische installatie conform het AREI.
P-score: D
G-score: C
EPC-woning: 597 kWh/m²/jaar, UC: 3385347, label F.
EPC-handelsruimte: label D, UC: 3385353.
Asbestattest: er werd 1 asbestmateriaal gevonden, namelijk de schoorsteenbuizen op het achterliggende gebouw.
Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer én op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Tout voir Réduire
De woning én de handelsruimte (momenteel ingericht als kapsalon) hebben elk een apart busnummer.
De woning is op dit moment verhuurd, de recent gerenoveerde handelsruimte is momenteel niet in gebruik en is vrij ter beschikking.
Indeling handelsruimte
+ Handelsruimte
+ Halletje met zij-ingang
+ 2 aparte toiletten met handenwasser
+ Kitchenette met aansluiting wasmachine
+ Badkamer met inloopdouche en lavabomeubel met enkelvoudige lavabo
Indeling achterliggende woning
Gelijkvloers
+ Zij-ingang met toegang tot de geïnstalleerde keuken
+ Badkamer met toilet, ligbad, lavabo, CV - installatie (Vaillant) en aansluiting wasmachine
+ Leefruimte met trap naar de bovenverdieping
Verdieping
+ Nachthall met plafondluik
+ 3 slaapkamers
Rechts van het gebouw is er nog parkeerplaats ter hoogte van de garage.
Achterliggende tuin met terras.
Beide CV's werden reeds vernieuwd een paar jaar geleden.
Er werden deels nieuwe PVC ramen met dubbele beglazing geplaatst.
Voor de beide entiteiten is de elektrische installatie conform het AREI.
P-score: D
G-score: C
EPC-woning: 597 kWh/m²/jaar, UC: 3385347, label F.
EPC-handelsruimte: label D, UC: 3385353.
Asbestattest: er werd 1 asbestmateriaal gevonden, namelijk de schoorsteenbuizen op het achterliggende gebouw.
Centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer én op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex E313.
Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-huis-of-appartement-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 255 000 €
- Revenu cadastral: 1 323 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1943
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
213 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
808 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan