Immeuble mixte à vendre - Laakdal RBT86664

Smissestraat 25 2430 Laakdal

269 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86664

  • 3 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Laakdal, cette propriété mixte offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs ou ceux souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Le bâtiment, datant de 1978, dispose d'une surface habitable de 246 m² répartie sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée dédié à un espace commercial de 103 m². Cet espace bénéficie d'une grande vitrine, d'une cuisine équipée, de sanitaires, ainsi que d'une zone technique ou de stockage. À l'étage, on trouve une living luminose, une salle de bain ainsi que trois chambres, ce qui permet également une utilisation résidentielle. Le bien possède un terrain de 531 m² orienté au nord, agrémenté d’un jardin et d’un terrasse pour profiter de l’extérieur. Il est équipé d’un garage et d’un espace de stockage attenant, offrant une solution pratique pour le stationnement ou l’entreposage. Le chauffage fonctionne au mazout, et la propriété est entièrement sous-terrée, ce qui augmente la capacité de stockage et la sécurité. La construction étant à rénover, elle offre une flexibilité pour adapter l’espace à vos besoins spécifiques. Située dans un quartier central à Laakdal, la propriété bénéficie d’un environnement accessible, avec de nombreuses commodités à proximité, y compris une école primaire. La localisation assure une bonne visibilité et un flux piétonnier important, idéale pour une activité commerciale. La propriété est prête à être transformée selon vos projets et disponible immédiatement après signature de l’acte.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 1 846 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

246 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

531 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

635 kWh/m²/an

Référence PEB

20220802-0002648474-RES-1

Date de validité PEB

02/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86664 Réf. vendeur: 2566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Laakdal

207 m 2' 21'' 491 m 58'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Groot-Vorst

58 m 19'' 38 m 5'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Groot-Vorst

58 m 19'' 38 m 5'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo

5,5 km 19' 5,6 km 7' 4,5 km 54' 5,5 km 1º 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals

327 m 4'

De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest

327 m 4'

De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel

327 m 4'

Gares

Zichem

9,9 km 48' 11,4 km 12' 8,5 km 52' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Hezemeer

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Smissestraat

98 m 57'' 34 m 24'' 34 m 24''

Supermarchés

Proxy Delhaize Veerle

3,6 km 16' 3,8 km 4' 2,7 km 17' 3,6 km 43'

Spar Eindhout

3,6 km 12' 3,8 km 5' 3,1 km 23' 3,6 km 43'

Carrefour Market Vorst Laakdal

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Golfs

Millennium Golf

13,3 km 14'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals, De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Zichem") est située à 48 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hezemeer") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Smissestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Tourisme

À 14 minutes de là se trouve le golf "Millennium Golf".

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Veerle" (4 minutes en voiture), "Spar Eindhout" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Vorst Laakdal" (4 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babilou Laakdal" à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Groot-Vorst", à 1 minute en voiture.

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