Immeuble mixte à vendre - Laakdal RBU13187

Smissestraat 25 2430 Laakdal

269 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

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RBU13187

  • 3 Chambre(s)
  • 246 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce bâtiment mixte est idéalement situé au cœur de Laakdal, à l'adresse Smissestraat 25. Sa localisation centrale lui confère une excellente visibilité et facilité d’accès, avec de nombreuses commodités à proximité, notamment une école primaire, ce qui peut attirer un public varié. La proximité de facilités de stationnement dans les environs facilite aussi l’accessibilité pour les clients ou utilisateurs de la propriété. D’une surface habitable de 246 m², le bien comprend un espace commercial au rez-de-chaussée de 103 m², comprenant un espace de vente, des toilettes, une cuisine équipée ainsi qu’une entrée indépendante. À l’étage, vous trouverez une salle de vie lumineuse, une cuisine supplémentaire avec terrasse attenante, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres. Le bâtiment est entièrement sous-ventilé, avec un système de chauffage au mazout et une isolation en double vitrage. Il dispose également d’un garage ainsi que d’un espace de stockage ou d’atelier attenant. Construite en 1978, cette propriété est à rénover mais offre un potentiel important pour divers projets résidentiels ou commerciaux. Elle est vendue non louée et sa disponibilité est immédiate après signature. La superficie totale du terrain est de 531 m², située dans un secteur résidentiel avec une certaine sensibilité aux risques d’inondation. Des certificats spécifiques liés à l’électricité doivent être renouvelés pour assurer la conformité.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 1 846 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1978

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

246 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

531 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

635 kWh/m²/an

Référence PEB

20220802-0002648474-RES-1

Date de validité PEB

02/08/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU13187 Réf. vendeur: 2599 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Laakdal

207 m 2' 21'' 491 m 58'' 207 m 2' 29'' 207 m 2' 29''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Groot-Vorst

58 m 19'' 38 m 5'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Groot-Vorst

58 m 19'' 38 m 5'' 58 m 42'' 58 m 42''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo

5,5 km 19' 5,6 km 7' 4,5 km 54' 5,5 km 1º 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,6 km 4'

Bus

De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest

327 m 4'

De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals

327 m 4'

De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel

327 m 4'

Gares

Zichem

9,9 km 48' 11,4 km 12' 8,5 km 52' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Hezemeer

4,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Smissestraat

98 m 57'' 34 m 24'' 34 m 24''

Supermarchés

Proxy Delhaize Veerle

3,6 km 16' 3,8 km 4' 2,7 km 17' 3,6 km 43'

Spar Eindhout

3,6 km 12' 3,8 km 5' 3,1 km 23' 3,6 km 43'

Carrefour Market Vorst Laakdal

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,2 km 42' 3,5 km 42'

Golfs

Millennium Golf

13,3 km 14'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Veerle" (4 minutes en voiture), "Spar Eindhout" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Vorst Laakdal" (4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Smissestraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hezemeer") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Zichem") est située à 48 minutes à vélo ou 12 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Babilou Laakdal" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Groot-Vorst", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Russelberg Tessenderlo" et se situe à 7 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Weert. Genk se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel, De Lijn - 54 - Tessenderlo - Westerlo - Herentals, De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 14 minutes de route.

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