Immeuble mixte à vendre - Geel RBU13189

Winkelomseheide 122 2440 Geel

275 000 €

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RBU13189

  • 3 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Op zoek naar een kans om wonen en werken te combineren? Het handelsgelijkvloers is momenteel ingericht als frituur (voordien bakkerij) & bevindt zich op een commerciële toplocatie in Winkelomheide, langs de verbindingsweg van Geel naar Laakdal. Met een bruikbare vloeroppervlakte van 160 m² biedt dit pand zowel een uitstekende visibiliteit als talloze mogelijkheden voor de toekomst! Wat biedt dit pand? * Commerciële ruimte: Op het gelijkvloers is er op dit ogenblik een frituur met eetplaats en wachtruimte, een ruime keuken voor het bereiden van gerechten, en twee bergingen. * Woonruimte: Het privé gedeelte beschikt over een gezellige woonkamer, eetkamer, wasplaats en afzonderlijk toilet. Achteraan het pand vindt u een overdekt terras en een ruime, afgesloten tuin - perfect voor ontspanning. * Verdieping 1: Hier bevinden zich een badkamer met dubbele lavabo, ligbad, douche & toilet, en drie slaapkamers. * Verdieping 2: De zolderverdieping biedt uitbreidingsmogelijkheden en is via een vaste trap bereikbaar. Extra info: Grotendeels rolluiken, voldoende parkeermogelijkheden in de straat, de perfecte locatie om uw zaak uit te baten en comfortabel te wonen, de elektrische installatie wordt CONFORM AREI gekeurd, vrij bij akte! Dit pand biedt tal van mogelijkheden voor zowel ondernemers als gezinnen. Mis deze kans niet! Plan snel uw bezoek en ontdek het potentieel van deze unieke eigendom! Kenneth ( Contact ) op Tel 0472/03 25 88 of Melissa ( Contact ) op Tel 0486/54 71 80 .

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 1 073 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1955

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Surface totale du terrain

347 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

650 kWh/m²/an

Référence PEB

20250729-0003655388-RES-1

Date de validité PEB

29/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU13189 Réf. vendeur: 2594 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang 'T Nestje

3,9 km 13' 3,8 km 4' 3 km 24' 3,8 km 46'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Winkelomheide

311 m 1' 3'' 226 m 18'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Winkelomheide

311 m 1' 3'' 226 m 18'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Écoles secondaires

Kogeka 8

3,9 km 13' 4 km 4' 3,6 km 45' 3,9 km 47'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

2,9 km 2' 56''

Bus

De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest

200 m 2' 24''

De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel

196 m 2' 21''

Gares

Geel

5 km 17' 5,5 km 8' 4,6 km 49' 5 km 0º 60'

Bornes de recharge

Aquasolar / Ecotrading

2 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Sanofi

3 km 10' 2,8 km 36' 3 km 36'

Supermarchés

Spar Eindhout

4,8 km 17' 5,1 km 6' 3,3 km 34' 4,7 km 56'

Aldi Geel

4,6 km 16' 4,6 km 4' 3,6 km 51' 4,5 km 54'

Carrefour Market Geel

4,7 km 16' 4,7 km 4' 3,7 km 51' 4,7 km 56'

Golfs

Nuclea Golf Club

14,5 km 18'

Transports

En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Geel".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Aquasolar / Ecotrading") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sanofi" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 36 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Turnhout ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 19 - Geel - Veerle - Diest, De Lijn - 19 - Diest - Veerle - Geel avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Eindhout" (6 minutes en voiture), "Aldi Geel" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Geel" (4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Kogeka 8", à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Winkelomheide", à seulement 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderopvang 'T Nestje" à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Nuclea Golf Club" est accessible en 18 minutes en voiture.

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