Immeuble mixte à vendre - Aartselaar RBW39385

Hoevelei 80 2630 Aartselaar

699 000 €

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RBW39385

  • 4 Chambre(s)
  • 259 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 252 m² Jardin
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Description

Découvrez ce bien immobilier d’exception situé au cœur d’Aartselaar, proposé à la vente pour un prix de 699 000 €. Cette bâtisse mixte, conçue en 1987 par l’architecte Paul De Roo, incarne une architecture moderniste remarquable, caractérisée par une expression soignée en briques et un subtil jeu de volumes et de lumière. Offrant une surface habitable généreuse de 259 m², elle comprend quatre chambres, deux salles de bains, ainsi que deux toilettes. Le bien bénéficie également d’une vaste parcelle de 555 m², comprenant un jardin de 252 m² et une largeur de façade de 19 mètres, garantissant un cadre spacieux et verdoyant. L’organisation intérieure est pensée pour allier vie privée et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, une pièce destinée à un usage professionnel jouxte une chambre et une salle de bains, avec la possibilité d’intégrer ces espaces dans la pratique. À l’étage, un vaste séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine intemporelle équipée d’appareils récents, prolongée par une orangerie baignée de lumière qui permet de profiter toute l’année du jardin et des différentes terrasses. Grâce à sa façade large de 9 mètres et à son accès indépendant, ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant recevoir ses clients en toute discrétion sans compromettre son confort de vie. Le parking disponible complète parfaitement cette configuration. Parfaitement entretenue, cette propriété présente un excellent rendement énergétique avec un EPC de 261 kWh/m²/an, une chaudière à condensation récente, un toit plat rénové et une nouvelle façade arrière en crépi. Elle est située dans une rue calme et large, à proximité immédiate du centre d’Aartselaar et des axes autoroutiers A12 et E19, facilitant ainsi tous vos déplacements. La parcelle attenante offre encore la possibilité de construire une habitation semi-ouverte de 6 mètres de large avec garage. Ce bien unique constitue une opportunité rare d’allier cadre de vie agréable et activité professionnelle dans un emplacement prisé. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 699 000 €
  • Revenu cadastral: 1 472 €
  • Revenu locatif mensuel: 699 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1987

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

259 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

252 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

555 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

261 kWh/m²/an

Référence PEB

20241218-0003468406-RES-1

Date de validité PEB

17/12/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW39385 Réf. vendeur: 20402 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huisje Kakelbont

229 m 45'' 229 m 18'' 229 m 2' 45'' 229 m 2' 45''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Wonderpluim

655 m 2' 59'' 722 m 1' 33'' 655 m 8' 655 m 8'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Cade

557 m 1' 51'' 557 m 1' 10'' 557 m 7' 557 m 7'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Den Brandt Boom

1 km 4' 1,1 km 2' 33'' 891 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

803 m 1' 10''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

5,2 km 6'

Bus

De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel

463 m 6'

De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen

463 m 6'

De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar

463 m 6'

Gares

Hemiksem

3,9 km 13' 4 km 5' 0 m 0'' 3,9 km 46'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,7 km 44' 11,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Aartselaar Supercharger

950 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

4,3 km 15' 3,2 km 27' 4,2 km 51'

Vélos en libre-service

Donkey - Aartselaar Laar Oranje Fietsenrek

396 m 5'

Supermarchés

Delhaize Aartselaar

627 m 2' 18'' 749 m 1' 29'' 511 m 8' 627 m 8'

Aldi Aartselaar

711 m 2' 52'' 711 m 1' 24'' 504 m 8' 706 m 8'

Carrefour Market Aartselaar

882 m 4' 1 km 2' 14'' 860 m 11' 882 m 11'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

3,1 km 4'

Villes proches

Ce bien, situé près de Frits Van Den Berghelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 4 minutes de route.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 12 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Aartselaar Laar Oranje Fietsenrek".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 18 - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar, De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Huisje Kakelbont", une crèche joignable en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Vrije Kleuterschool De Wonderpluim", une école maternelle à seulement 8 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool Cade", à 7 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Middenschool Den Brandt Boom" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Aartselaar" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aartselaar" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aartselaar" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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