Tourisme
Habiter à proximité de Hoevelei, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 4 minutes de route.
Immeuble mixte à vendre, Aartselaar RBW39385
Hoevelei 80
, 2630 Aartselaar
699 000 €
4 Chambre(s)
259 m²
2 Salle(s) de bain
252 m² Jardin
Description
Découvrez ce bien immobilier d’exception situé au cœur d’Aartselaar, proposé à la vente pour un prix de 699 000 €. Cette bâtisse mixte, conçue en 1987 par l’architecte Paul De Roo, incarne une architecture moderniste remarquable, caractérisée par une expression soignée en briques et un subtil jeu de volumes et de lumière. Offrant une surface habitable généreuse de 259 m², elle comprend quatre chambres, deux salles de bains, ainsi que deux toilettes. Le bien bénéficie également d’une vaste parcelle de 555 m², comprenant un jardin de 252 m² et une largeur de façade de 19 mètres, garantissant un cadre spacieux et verdoyant. L’organisation intérieure est pensée pour allier vie privée et activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, une pièce destinée à un usage professionnel jouxte une chambre et une salle de bains, avec la possibilité d’intégrer ces espaces dans la pratique. À l’étage, un vaste séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine intemporelle équipée d’appareils récents, prolongée par une orangerie baignée de lumière qui permet de profiter toute l’année du jardin et des différentes terrasses. Grâce à sa façade large de 9 mètres et à son accès indépendant, ce bien est idéal pour un professionnel souhaitant recevoir ses clients en toute discrétion sans compromettre son confort de vie. Le parking disponible complète parfaitement cette configuration. Parfaitement entretenue, cette propriété présente un excellent rendement énergétique avec un EPC de 261 kWh/m²/an, une chaudière à condensation récente, un toit plat rénové et une nouvelle façade arrière en crépi. Elle est située dans une rue calme et large, à proximité immédiate du centre d’Aartselaar et des axes autoroutiers A12 et E19, facilitant ainsi tous vos déplacements. La parcelle attenante offre encore la possibilité de construire une habitation semi-ouverte de 6 mètres de large avec garage. Ce bien unique constitue une opportunité rare d’allier cadre de vie agréable et activité professionnelle dans un emplacement prisé. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1987
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
699 000 €
Revenu cadastral
1 472 €
Revenu locatif mensuel
699 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
259 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Alarme antieffraction
Oui
Nombre de façades
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
252 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
555 m²
Largeur du terrain à rue
19 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
261 kWh/m²/an
Référence PEB
20241218-0003468406-RES-1
Date de validité PEB
17/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Huisje Kakelbont
Crèches
Vrije Kleuterschool De Wonderpluim
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool Cade
Écoles primaires
Go! Middenschool Den Brandt Boom
Écoles secondaires
Transports
A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)
Autoroutes
A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)
De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen
Bus
De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom
De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel
Hemiksem
Gares
Antwerp International Airport (Deurne)
Aéroports
Tesla Aartselaar Supercharger
Bornes de recharge
Cambio - Campus Drie Eiken
Voitures en libre-service
Donkey - Aartselaar Laar Fietsenrek
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Aartselaar
Supermarchés
Aldi Aartselaar
Carrefour Market Aartselaar
Tourisme
Cleydael Golf & Country Club
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Saint-Nicolas
Malines
Anvers
Bruxelles
Éducation
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Gemeentelijke Basisschool Cade" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Huisje Kakelbont" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.
À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Kleuterschool De Wonderpluim", une école maternelle joignable en 8 minutes.
Le trajet vers l'école secondaire "Go! Middenschool Den Brandt Boom" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 12 minutes en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Aartselaar Laar Fietsenrek" à 5 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Aartselaar" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aartselaar" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aartselaar" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 18c - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Niel, De Lijn - 133 - Schelle - Aartselaar - Kontich Scholen, De Lijn - 18a - Antwerpen Groenplaats - Aartselaar - Boom avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 23 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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