Immeuble mixte à vendre - Onze-Lieve-Vrouw-Waver RBU46884

Molenstraat 79 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

985 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 468
  • 6 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain
Molenstraat 79 2861 Onze-Lieve-Vrouw-Waver

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Description

Voor meer info van deze woning of een gratis waardebepaling van je eigen woning: Tel 016 199 340 of Contact .
Voor een volledige fotoreeks en volledige tekst: www.homixx.be

Luxueuze BEN-woning met handelspand en zorgwoning in OLV-Waver van 2014 met 3 verschillende ingangen.
Deze eigendom combineert een high-end woonst met een veelzijdig handelspand en zorgwoning en is gelegen op een perceel van 9a 19ca. Met een indrukwekkende bew opp van 468 m² en een verfijnde afwerking biedt deze woning een uniek en duurzaam leefcomfort.
Ruime inkomhal met gastentoilet, vestiaire en video-/parlofoon.
Handelspand met alle mogelijkheden voor professioneel gebruik.
High-end Mortex keuken, volledig uitgerust met Siemens-toestellen.
Royale living en grote raampartijen voor een overvloed aan lichtinval.
Bureau-/speelruimte met directe toegang tot de living.
Berging/wasplaats met praktische opbergruimte.
Regenwaterput (10.000 liter) aangesloten op 2 toiletten.
3 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot 5).
Master bedroom met dressing en en-suite badkamer.
3 badkamers, 1 op elk verdiep en in totaal 5 toiletten.
Volledig afgewerkte en geïsoleerde zolderruimte ideaal als extra leefruimte, hobbykamer of gastenverblijf.
Grote tuin met meerdere terrassen, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten.
6 buitenparkings, perfect voor zowel privé- als professioneel gebruik.
Ventilatiesysteem C+ EVO.
Gescheiden riolering voor regen- en afvalwater.
Verwarming via een ATAG condensatieketel (2013) en vloerverwarming voor maximaal comfort.
2 zonneboilers en zonnepanelen (2013) maken de woning bijzonder energiezuinig.
Aluminium ramen met driedubbel HR-glas.
Uitstekende EPC-score: E50 (78 kWh).
Volledig en top geïsoleerd (vloer, muren, dak).
Elektriciteit conform en asbestveilig.
Gelegen op een strategische locatie biedt deze ruime woning een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid.
Deze eigendom is perfect voor ondernemers of gezinnen die een thuis met professionele mogelijkheden zoeken. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 985 000 €
  • Revenu cadastral: 2 466 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

468 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

919 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

78 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/10/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46884 Réf. vendeur: 7148315 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Snoezel Doezel

646 m 2' 9'' 646 m 1' 13'' 540 m 8' 646 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Wavo

676 m 2' 15'' 722 m 1' 23'' 676 m 8' 676 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Wavo

935 m 3' 935 m 1' 34'' 744 m 9' 744 m 9'

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut 3

649 m 2' 9'' 696 m 1' 21'' 507 m 8' 649 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

9,3 km 10'

Bus

De Lijn - 529 - Tremelo - Schriek - Putte - Sint-Ursula - Hagelstein

218 m 2' 37''

De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier

218 m 2' 37''

De Lijn - 519 - Heist-op-den-Berg - Beerzel - Putte - Waver scholen

218 m 2' 37''

Gares

Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver

7,1 km 30' 8,2 km 11' 6,4 km 28' 7,1 km 1º 25'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

20,3 km 1º 17' 28,7 km 24' 0 m 0''

Brussels Airport

27,3 km 2º 11' 33,1 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Berlaarbaan 418

1,7 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Bosstraat Olvw

644 m 2' 8'' 618 m 7' 618 m 7'

Vélos en libre-service

Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p

606 m 7'

Supermarchés

Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver

615 m 2' 3'' 615 m 1' 12'' 601 m 7' 615 m 7'

Delhaize Sint Katelijne Waver

2,4 km 14' 3,1 km 4' 2 km 15' 2,4 km 29'

Okay Putte

3,7 km 28' 4,6 km 5' 2,6 km 29' 3,7 km 44'

Activités

Centre Sortilège.be

33,8 km 27'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

2,5 km 4'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 4 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 27 minutes de route.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Berlaarbaan 418") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 24 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 10 minutes.La station "Donkey - S-K-W Parking Bosstraat 2e2p" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Wavre-Sainte-Catherine / Sint-Katelijne-Waver" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bosstraat Olvw" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Express Onze-Lieve-Vrouw-Waver" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sint Katelijne Waver" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Okay Putte" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 63 - Putte - Sint-Katelijne-Waver - Duffel - Lier, De Lijn - 519 - Heist-op-den-Berg - Beerzel - Putte - Waver scholen, De Lijn - 529 - Tremelo - Schriek - Putte - Sint-Ursula - Hagelstein avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

La crèche la plus proche est "Snoezel Doezel" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Ursula-Instituut 3" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Wavo", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre vélo.

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