Immeuble mixte à vendre - Heverlee RBW18370

Sint-Jansbergsesteenweg 3001 Heverlee

1 200 000 €

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RBW18370

  • 5 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Une occasion unique d'acquérir le domaine polyvalent Raesborre à Louvain-Heverlee, où l'on peut vivre, travailler et rentabiliser sur un terrain exceptionnellement privé d'environ 1,5 ha. Le domaine comprend une majestueuse maison de maître, une maison d'hôtes indépendante et un B&B déjà opérationnel ainsi que des activités événementielles avec des permis valides. Aujourd'hui, la propriété génère un chiffre d'affaires annuel de plus de 100 000 euros, avec la possibilité de l'optimiser ou de l'agrandir. Le magnifique jardin avec étang, beaucoup de verdure et plusieurs terrasses crée un cadre exceptionnel pour vivre et travailler en toute intimité. La maison principale a été entièrement rénovée tout en conservant son caractère authentique et offre quatre chambres, trois salles de bains, un studio loft, plusieurs pièces multifonctionnelles, deux cuisines et de spacieuses terrasses donnant sur le jardin du parc. Le cottage séparé constitue une seconde unité de vie à part entière, adaptée aux invités, à la location ou à un usage professionnel. En outre, la propriété dispose de garages, de salles de stockage et d'un parking pour plus de 30 voitures. La situation est particulièrement favorable : proche de Louvain, de l'autoroute E40 et d'un accès facile à Bruxelles, elle offre en même temps une tranquillité et une intimité totales dans un cadre idyllique. La propriété n'est pas protégée, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour la rénovation ou l'expansion. Le Domaine de Raesborre combine le charme historique avec le confort moderne et est idéal comme lieu de vie exclusif, projet d'investissement ou une combinaison unique des deux. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • Revenu cadastral: 2 858 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

600 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Surface totale du terrain

10309 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW18370 Réf. vendeur: 6336 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Regenboog

1,4 km 5' 1,5 km 1' 56'' 1,4 km 14' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

849 m 2' 49'' 849 m 1' 18'' 793 m 10' 849 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

849 m 2' 49'' 849 m 1' 18'' 793 m 10' 849 m 10'

Écoles secondaires

Stfran.

2,3 km 11' 3,8 km 5' 1,6 km 17' 2 km 24'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

880 m 57''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 4'

Bus

De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan

73 m 53''

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

73 m 53''

De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

73 m 53''

Gares

Heverlee

3,3 km 15' 4,1 km 5' 2,3 km 24' 3,2 km 39'

Aéroports

Brussels Airport

16,2 km 1º 6' 19,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

731 m 2' 31'' 707 m 9' 731 m 9'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,1 km 14'

Supermarchés

Delhaize Terbank

1,3 km 4' 1,3 km 1' 45'' 1,2 km 12' 1,3 km 15'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

1,3 km 4' 1,3 km 1' 41'' 1,2 km 12' 1,3 km 15'

Colruyt Heverlee

2,1 km 8' 2,6 km 4' 1,6 km 17' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

37,6 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

23,4 km 18'

Activités

Centre Sortilège.be

24,7 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

25,9 km 22'

Golfs

Golfclub Kampenhout

16,7 km 16'

Magasins

Vivre à Leuven offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Terbank" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Heverlee" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 25 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 16 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 18 minutes.À 22 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Egenhoven" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 13 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 1 minute et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 4 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Heverlee" est à moins de 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Les cyclistes pourront rejoindre Louvain en 12 minutes à vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 1 - Bertem - Leuven - Kessel-Lo Sparrenboslaan, De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 70 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Stfran.", à 24 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Regenboog" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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