Immeuble mixte à vendre - Heverlee RBW18370

Sint-Jansbergsesteenweg 415 3001 Heverlee

1 200 000 €

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RBW18370

  • 5 Chambre(s)
  • 600 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Une occasion unique d'acquérir le domaine polyvalent Raesborre à Louvain-Heverlee, où l'on peut vivre, travailler et rentabiliser sur un terrain exceptionnellement privé d'environ 1,5 ha. Le domaine comprend une majestueuse maison de maître, une maison d'hôtes indépendante et un B&B déjà opérationnel ainsi que des activités événementielles avec des permis valides. Aujourd'hui, la propriété génère un chiffre d'affaires annuel de plus de 100 000 euros, avec la possibilité de l'optimiser ou de l'agrandir. Le magnifique jardin avec étang, beaucoup de verdure et plusieurs terrasses crée un cadre exceptionnel pour vivre et travailler en toute intimité. La maison principale a été entièrement rénovée tout en conservant son caractère authentique et offre quatre chambres, trois salles de bains, un studio loft, plusieurs pièces multifonctionnelles, deux cuisines et de spacieuses terrasses donnant sur le jardin du parc. Le cottage séparé constitue une seconde unité de vie à part entière, adaptée aux invités, à la location ou à un usage professionnel. En outre, la propriété dispose de garages, de salles de stockage et d'un parking pour plus de 30 voitures. La situation est particulièrement favorable : proche de Louvain, de l'autoroute E40 et d'un accès facile à Bruxelles, elle offre en même temps une tranquillité et une intimité totales dans un cadre idyllique. La propriété n'est pas protégée, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour la rénovation ou l'expansion. Le Domaine de Raesborre combine le charme historique avec le confort moderne et est idéal comme lieu de vie exclusif, projet d'investissement ou une combinaison unique des deux. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • Revenu cadastral: 2 858 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

600 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

10309 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW18370 Réf. vendeur: 6336 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Elfenbosje

2,3 km 15' 15,1 km 11' 1,9 km 25' 2,9 km 35'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,2 km 4' 12,6 km 9' 902 m 16' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,2 km 4' 12,6 km 9' 902 m 16' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Veld-Veltem

4,6 km 28' 8,7 km 9' 0 m 0'' 5,3 km 1º 3'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

12,7 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14 km 9'

Bus

De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

1,2 km 14'

De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart

1,2 km 14'

De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal

1,2 km 14'

Gares

Oud-Heverlee

3,2 km 20' 12,1 km 12' 2 km 34' 3,4 km 41'

Aéroports

Brussels Airport

16,2 km 1º 6' 27,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Kul

9,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Egenhoven

1,3 km 4' 969 m 16' 1,9 km 23'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

3 km 35'

Supermarchés

Day To Day Heverlee Noord

1,1 km 6' 9,5 km 6' 1,7 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Bertem

3,2 km 20' 14,4 km 10' 2,4 km 25' 3,7 km 45'

Delhaize Terbank

3,2 km 11' 13,8 km 10' 2,8 km 23' 3,9 km 46'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

26 km 24'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

31,5 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

32,8 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

34 km 26'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

24,4 km 21'

Villes proches

Ce bien, situé près de Sint-Jansbergsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Louvain est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Egenhoven" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Oud-Heverlee" est à moins de 12 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Day To Day Heverlee Noord" (20 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Aldi Bertem" (10 minutes en voiture), "Delhaize Terbank" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 70 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal, De Lijn - N5 - Kortrijk-Dutsel - Leuven - Overijse - Hoeilaart, De Lijn - 595 - Leuven - Overijse - Hoeilaart - Groenendaal avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Tourisme

À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (23 minutes de route)."Aventure Parc Wavre" se trouve à 24 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 23 minutes de route.À 21 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".

Éducation

À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Veld-Veltem" est accessible en 9 minutes.Le trajet vers la crèche "Het Elfenbosje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

bb8436ab92114f96bbe37373c2036551.pdf

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