Immeuble mixte à vendre - Leefdaal RBT90706

Neerijse steenweg 29 3061 Leefdaal

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RBT90706

  • 5 Chambre(s)
  • 334 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Villa de caractère avec finitions haut de gamme et potentiel d’usage mixte Située dans un quartier résidentiel verdoyant à proximité du centre de Leefdaal, cette villa exclusive offre une combinaison exceptionnelle de confort de vie, de charme et d’espace professionnel fonctionnel. Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 7a37ca, la propriété propose une superficie habitable de 334 m², aménagée avec des matériaux durables et raffinés. Ce qui distingue ce bien, c’est sa polyvalence pour un usage mixte. Le rez-de-chaussée a été initialement aménagé en cabinet médical et comprend deux espaces polyvalents – idéaux pour une activité libérale, un bureau ou un espace d’accueil – ainsi qu’une salle d’attente séparée, un WC visiteurs, plusieurs caves idéales pour l’archivage ou le stockage, une buanderie, un local technique et un garage intégré spacieux. À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin orienté sud-ouest et les espaces verts alentours. Les hauts plafonds et la luminosité créent une ambiance élégante et aérée. Une cuisine entièrement équipée, un bureau raffiné et un second WC visiteurs complètent cet étage. Le dernier niveau abrite trois grandes chambres lumineuses, ainsi que deux salles de bains modernes, chacune équipée d’une baignoire. Les chambres offrent une vue dégagée et apaisante sur les champs environnants — une rareté à cette proximité du centre et des axes vers Bruxelles et Louvain. La villa est parfaitement entretenue, immédiatement habitable, et offre un cadre idéal pour combiner vie privée et activité professionnelle. PEB : 20250523-0003581653-RES-2 – 278 kWh/m² – Label C Infos et visites : Tel 02/731 07 07 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

334 m²

Surface du séjour

44 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

739 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90706 Réf. vendeur: 6963293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minicreche Kiekeboe

127 m 25'' 127 m 9'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Vlieger

736 m 2' 27'' 736 m 54'' 525 m 9' 736 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Leefdaal

736 m 2' 27'' 736 m 54'' 525 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

5,8 km 29' 6,5 km 7' 4,9 km 35' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

505 m 6'

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

505 m 6'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

505 m 6'

Gares

Oud-Heverlee

5,5 km 36' 6,2 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 46' 18,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Moorsel Kerk

5,4 km 21' 4,3 km 28' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leefdaal

129 m 25'' 129 m 9'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Okay Vossem

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 18' 3,1 km 37'

Aldi Tervuren

3,7 km 25' 4,1 km 6' 2,8 km 18' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

21,7 km 23'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

21,5 km 18'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

21,9 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 23'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

7,4 km 10'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 19 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 10 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 18 minutes.Le château "Porte De Hal" se trouve à 23 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Gemeentelijke Basisschool De Vlieger", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" à 7 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool Leefdaal" et se situe à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Minicreche Kiekeboe" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Moorsel Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Oud-Heverlee") est située à 36 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Volkswagen Jennes Leefdaal") se trouve à 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 8 minutes en voiture.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost se trouve à 36 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leefdaal" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Vossem" (4 minutes en voiture), "Aldi Tervuren" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven, De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

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Documents

Asbestattest Neerijse Steenweg 29 Bertem.pdf

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EK Neerijsesteenweg 29.pdf

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EPC C.pdf

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Gewestinfo-O2025-0345164-7_4_2025.pdf

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Sted inlichtingen VIP-00478273.pdf

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OVAM ABA_24061F018000T005_20250336944.pdf

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