Immeuble mixte à vendre - Leefdaal RBT90706

Neerijse steenweg 29 3061 Leefdaal

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RBT90706

  • 5 Chambre(s)
  • 334 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Villa de caractère avec finitions haut de gamme et usage mixte possible – Leefdaal Située dans un quartier résidentiel verdoyant près du centre de Leefdaal, cette villa de charme prête à emménager se trouve sur un terrain paysagé de 7a37ca. Elle offre une surface habitable de 334 m² avec des matériaux durables et de qualité. Idéale pour un usage mixte : le rez-de-chaussée a été aménagé en cabinet médical avec deux espaces polyvalents, salle d’attente, toilette invités, caves (archives/stockage), buanderie, local technique et garage spacieux. Au premier étage, vous découvrez un lumineux séjour avec grandes baies vitrées donnant sur le jardin orienté sud-ouest, une cuisine équipée, un bureau élégant et une seconde toilette invités. À l’étage, trois grandes chambres et deux salles de bains élégantes avec baignoire. Depuis les chambres, vue dégagée sur les champs à l’arrière — un atout rare à cette situation centrale avec accès rapide à Bruxelles et Louvain. Parfaitement entretenue, cette villa convient tant pour l’habitation que pour un usage professionnel. PEB : 20250523-0003581653-RES-2 – 278 kWh/m² – Label C Infos & visites : Tel 02/731 07 07 – Contact PEB : 20250523-0003581653-RES-2 – 278 kWh/m² – Label C Infos et visites : Tel 02/731 07 07 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 749 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

334 m²

Surface du séjour

44 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

739 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

278 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT90706 Réf. vendeur: 6963293 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Minicreche Kiekeboe

127 m 25'' 127 m 9'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool De Vlieger

736 m 2' 27'' 736 m 54'' 525 m 9' 736 m 9'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Leefdaal

736 m 2' 27'' 736 m 54'' 525 m 9' 736 m 9'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

5,8 km 29' 6,5 km 7' 4,9 km 35' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 4'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

505 m 6'

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

505 m 6'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

505 m 6'

Gares

Oud-Heverlee

5,5 km 36' 6,2 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 46' 18,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Moorsel Kerk

5,4 km 21' 4,3 km 28' 5,4 km 1º 5'

Supermarchés

Carrefour Express Leefdaal

129 m 25'' 129 m 9'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Okay Vossem

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 18' 3,1 km 37'

Aldi Tervuren

3,7 km 25' 4,1 km 6' 2,8 km 18' 3,7 km 44'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

21,7 km 23'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

21,5 km 18'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

21,9 km 19'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 23'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

7,4 km 10'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Gemeentelijke Basisschool De Vlieger" et se trouve à 9 minutes en marchant."Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à vélo.Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Leefdaal", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Minicreche Kiekeboe" à 2 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (18 minutes de route).À 19 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il y a un parc d'attractions à 23 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À 10 minutes de là se trouve le golf "Duisburg Military Golf Club".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Moorsel Kerk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 21 minutes à vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Une gare SNCB ("Oud-Heverlee") est située à 36 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Volkswagen Jennes Leefdaal") est à seulement 3 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leefdaal" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Vossem" (4 minutes en voiture), "Aldi Tervuren" (6 minutes en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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Documents

Asbestattest Neerijse Steenweg 29 Bertem.pdf

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EK Neerijsesteenweg 29.pdf

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EPC C.pdf

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Gewestinfo-O2025-0345164-7_4_2025.pdf

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Sted inlichtingen VIP-00478273.pdf

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OVAM ABA_24061F018000T005_20250336944.pdf

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