Huis gemengd gebruik te koop - Leefdaal RBT90706

Neerijse steenweg 29 3061 Leefdaal

749 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 334
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Neerijse steenweg 29 3061 Leefdaal

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Leefdaal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Karaktervolle villa met hoogwaardige afwerking en mogelijkheden voor gemengd gebruik – Leefdaal In een groene, residentiële buurt nabij het centrum van Leefdaal vindt u deze charmante en instapklare villa op een prachtig perceel van 7a37ca. De woning biedt 334 m² bewoonbare oppervlakte en is afgewerkt met duurzame, kwaliteitsvolle materialen. Ideaal voor gemengd gebruik: het gelijkvloers werd ingericht als dokterspraktijk en omvat twee polyvalente ruimtes, wachtzaal, gastentoilet, kelders (archief/stockage), wasplaats, technische ruimte en een ruime garage. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leef- en eetruimte met grote raampartijen en uitzicht op de zuidwestgerichte tuin, een volledig uitgeruste keuken, een bureel en een tweede gastentoilet. De bovenverdieping telt drie ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers met ligbad. Vanuit de kamers geniet u van een open zicht op de achterliggende velden — een zeldzame troef op deze centrale locatie met vlotte verbindingen naar Brussel en Leuven. Perfect onderhouden, instapklaar en geschikt voor wonen én professioneel gebruik. EPC: 20250523-0003581653-RES-2 – 278 kWh/m² – Label C Info & bezoek: Tel 02/731 07 07 Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1964

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

20 m²

Bewoonbare opp.

334 m²

Oppervlakte van de woonruimte

44 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

17 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

739 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

278 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Ja

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT90706 Ref. verkoper: 6963293 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Minicreche Kiekeboe

127 m 25'' 127 m 9'' 127 m 1' 31'' 127 m 1' 31''

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool De Vlieger

736 m 2' 27'' 736 m 54'' 525 m 9' 736 m 9'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool Leefdaal

736 m 2' 27'' 736 m 54'' 525 m 9' 736 m 9'

Middelbare scholen

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

5,8 km 29' 6,5 km 7' 4,9 km 35' 5,8 km 1º 9'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

8,1 km 8'

Bus

De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven

505 m 6'

De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek

505 m 6'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

505 m 6'

Treinstations

Oud-Heverlee

5,5 km 36' 6,2 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Luchthavens

Brussels Airport

12,7 km 46' 18,7 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Volkswagen Jennes Leefdaal

2,1 km 3'

Autodelen

Cambio - Moorsel Kerk

5,4 km 21' 4,3 km 28' 5,4 km 1º 5'

Winkels

Carrefour Express Leefdaal

129 m 25'' 129 m 9'' 129 m 1' 32'' 129 m 1' 32''

Okay Vossem

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 18' 3,1 km 37'

Aldi Tervuren

3,7 km 25' 4,1 km 6' 2,8 km 18' 3,7 km 44'

Pretparken

Aventure Parc Wavre

21,7 km 23'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

21,5 km 18'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

21,9 km 19'

Kastelen

Porte De Hal

25 km 23'

Golfen

Duisburg Military Golf Club

7,4 km 10'

Onderwijs

Gemeentelijke Basisschool De Vlieger is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 2 minuten afstand met de fiets.Minicreche Kiekeboe is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 2 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Gemeentelijke Basisschool Leefdaal" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 23 minuten rijden.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".De "Duisburg Military Golf Club"golfbaanligt op 10 minuten afstand.Binnen 18 minuten kunt u het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum bereiken."Aventure Parc Wavre" ligt op 23 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 48 minuten kun je Beveren bereiken. Mechelen is slechts 26 minuten met de auto. Aalst is 36 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals De Lijn - N6 - Sterrebeek - Leefdaal - Leuven - Vaalbeek, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven, De Lijn - 564 - Tervuren - Duisburg - Leuven met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station ("Oud-Heverlee") bevindt zich op 36 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 14 minuten bereikbaar.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Moorsel Kerk" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 21 minuten fietsen.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Volkswagen Jennes Leefdaal") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 4 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is toegankelijk in 8 minuten.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Leefdaal (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Vossem (4 minuten rijden), Aldi Tervuren (6 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

6,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

Asbestattest Neerijse Steenweg 29 Bertem.pdf

Download

EK Neerijsesteenweg 29.pdf

Download

EPC C.pdf

Download

Gewestinfo-O2025-0345164-7_4_2025.pdf

Download

Sted inlichtingen VIP-00478273.pdf

Download

OVAM ABA_24061F018000T005_20250336944.pdf

Download