• 9 Chambre(s)
  • 527
  • 8 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Kapelweg 51 3680 Maaseik

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Description

À Maaseik, au cœur du pittoresque hameau de Wurfeld, se trouve ce bâtiment mixte unique comprenant une villa indépendante et un espace destiné à une bistro. Avec une superficie habitable de 329 m² pour la résidence principale et 198 m² pour la bistro, cette propriété offre un cadre spacieux et lumineux grâce à ses grandes fenêtres. Elle est située sur un terrain de 1 241 m² entièrement clôturé, offrant une belle harmonie entre l'élégance intérieure et un extérieur fonctionnel, avec un jardin avant soigneusement paysagé et une terrasse arrière pratique pour accueillir les clients de la bistro. La villa s'étend sur plusieurs niveaux, proposant neuf chambres spacieuses, dont certaines des suites avec salles de bains privatives équipées de toutes les commodités modernes. Elle est pourvue d'une cuisine super équipée, où le marbre et le granit rehaussent l'esthétique, tandis que les appareils de haute qualité facilitent la préparation des repas. Un salon chaleureux doté d'une cheminée à pellets, ainsi qu'une véranda baignée de lumière naturelle, offrent des espaces de vie idéaux pour se détendre. À noter également, la présence d'un sauna et d'une cabine infrarouge pour des moments de bien-être exclusifs. La bistro adjacente ne manque pas d’atouts avec son restaurant et sa cuisine industrielle prête à l'emploi, complétée par des chambres supplémentaires avec salle de bains, idéales pour les invités ou le personnel. La propriété est équipée de 58 panneaux solaires, garantissant une efficacité énergétique remarquable, renforcée par un bon classement EPC. Avec l’avantage d’être proche des magnifiques sentiers pédestres et cyclables de la région, ainsi qu'à proximité immédiate de la frontière néerlandaise, cette propriété représente une opportunité d’investissement exceptionnelle à ne pas manquer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 2 654 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1966

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Surface habitable

527 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

8

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1241 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

185 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS18407 Réf. vendeur: 2657 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ferm Kinderopvang Poemoekel

1 km 4' 880 m 1' 11'' 592 m 10' 812 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Beverburcht

15 m 3'' 15 m 1'' 15 m 11'' 15 m 11''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Sprong Maaseik

2,5 km 9' 2,7 km 4' 2,2 km 23' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Go! Campus Genk Middenschool

1,3 km 5' 1,4 km 1' 52'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Bus

De Lijn - 14 - Leopoldsburg - Bree - Maaseik

304 m 4'

De Lijn - 302 - Maaseik - Leopoldsburg - Geel

304 m 4'

De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren

304 m 4'

Bornes de recharge

Peugeot Garage Geebelen A.

11,4 km 12'

Supermarchés

Lidl Maaseik

2,1 km 16' 2,5 km 3' 1,4 km 23' 2,1 km 25'

Aldi Maaseik

2,3 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 22' 2,3 km 27'

Colruyt Maaseik

2,2 km 8' 2,3 km 3' 1,8 km 21' 2,2 km 27'

Golfs

Spiegelven Golfclub

24,3 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Maaseik" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Maaseik" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Maaseik" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Peugeot Garage Geebelen A.") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 302 - Maaseik - Leopoldsburg - Geel, De Lijn - 61 - Maaseik - Vroenhoven - Tongeren, De Lijn - 14 - Leopoldsburg - Bree - Maaseik avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ferm Kinderopvang Poemoekel" à 10 minutes à pied.Vous trouverez une école primaire : "Go! Basisschool De Sprong Maaseik", à 4 minutes en voiture."Go! Campus Genk Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 16 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - De Beverburcht" à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Spiegelven Golfclub".

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Heinsberg. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Ruremonde avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 38 minutes en voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard.

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Documents

9600636f-847d-409f-94e8-4b9460858d3d_26572655Asbestattest.pdf

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9b65911c-41b6-48de-ae96-9a9af89602e7_26572655EPC bistro.pdf

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bf678c96-edf7-4359-b199-e930327461e6_26572655Keuring elektrische installatie.pdf

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