Immeuble mixte à vendre - Gingelom RBR53107

Steenweg 176 3890 Gingelom

160 000 €

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RBR53107
  • 218 m²
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Description

Ce bâtiment mixte à vendre est situé au cœur de Gingelom, sur la Steenweg, et est proposé au prix attractif de 160 000 €. Avec une superficie totale de 218 m², cet immeuble offre un espace généreux qui a précédemment servi de friture-restaurant bien connu dans la région. Grâce à son emplacement central, vous bénéficierez d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent, idéal pour toute activité commerciale. Les villes environnantes comme Landen et Sint-Truiden sont facilement accessibles, renforçant ainsi le potentiel commercial de cette localisation. À l'intérieur, le bâtiment est composé de plusieurs espaces fonctionnels incluant une vaste salle de réception, une cuisine partiellement équipée, une zone de travail et une salle de réunion spacieuse. De plus, une zone extérieure supplémentaire est disponible sous la forme d'une terrasse, parfaite pour profiter du beau temps. Bien que le bâtiment soit actuellement configuré pour un usage dans le secteur de la restauration, il offre également la flexibilité nécessaire pour être transformé en résidence familiale ou adapté à d'autres types d'activités professionnelles, sous réserve des autorisations nécessaires. Construit en 1918, ce bâtiment à trois façades est chauffé au mazout et ne dispose pas d'ascenseur. Avec un revenu cadastral de 674 €, il représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un projet avec du potentiel dans une localisation commerçante stratégique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter l'agence immobilière au numéro indiqué.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 674 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Surface habitable

218 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

200 m²

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20230509-0002886920-KNR-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBR53107 Réf. vendeur: 1203 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

551 m 1' 50'' 676 m 1' 11'' 551 m 7' 551 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Regent Gingelom

531 m 1' 46'' 531 m 50'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool De Regent Gingelom

531 m 1' 46'' 531 m 50'' 531 m 6' 531 m 6'

Écoles secondaires

Bovenbouw Sint-Gertrudis

3,2 km 11' 3,2 km 3' 0 m 0'' 3,2 km 38'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 6'

Bus

De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen

57 m 41''

De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen

57 m 41''

De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden

82 m 59''

Gares

Landen

4 km 16' 4 km 4' 0 m 0'' 4 km 48'

Bornes de recharge

Impermo Sint Truiden

10,6 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Wijk Korea

3,6 km 12' 0 m 0'' 3,6 km 43'

Supermarchés

Aldi Gingelom

427 m 1' 48'' 427 m 40'' 427 m 5' 427 m 5'

Spar Express Velm

3,3 km 11' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Colruyt Landen

3,2 km 11' 3,2 km 3' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

6,5 km 7'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

13,5 km 13'

Châteaux

Château Féodal De Moha

27,3 km 31'

Golfs

Avernas Golf Club

8,3 km 10'

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Seraing se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. Hasselt ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 7 minutes.Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 31 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" se trouve à proximité (13 minutes de route).Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 22 - Landen - Sint-Truiden, De Lijn - 221 - Sint-Truiden - Landen, De Lijn - 22 - Sint-Truiden - Landen avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Regent Gingelom", à 1 minute en voiture."Bovenbouw Sint-Gertrudis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Ukkepuk" à 7 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gingelom" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Velm" (4 minutes en voiture), "Colruyt Landen" (3 minutes en voiture).

Transports

À environ 12 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wijk Korea".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Impermo Sint Truiden") est à seulement 11 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Une gare SNCB ("Landen") est située à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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Documents

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43a21713-b0cd-4faf-8831-c4901cc76d6b_1203577_13059884ConformiteitsAttesten-O2023-0374077-3_5_2023.pdf

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0f203f84-a518-45a7-9633-e2c820a13224_1203577_13059863OngeschiktOnbewoonbaar-O2023-0374067-3_5_2023.pdf

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