Immeuble mixte à vendre - Liège VBB61782 Option

Rue Sainte Marguerite 89 21 4000 Liège

395 000 €

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VBB61782

  • 4 Chambre(s)
  • 156 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 90 m² Terrasse
Rue Sainte Marguerite 89 21 4000 Liège
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Description

***SOUS OPTION*** https://my.matterport.com/show/?m=KHG4z3dMHkW - L'immobilière SCIARA a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte aux multiples possibilités (ancienne banque) 100% loué, idéalement situé à 2 pas du centre ville et proche de toutes les commodités et grands axes. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand commerce actuellement loué 1400€/mois. Au premier étage: appartement 2 chambres rénové de +-80m² et loué 550€/mois. 2ème étage: appartement 2 chambres de +- 80m² loué 550€/mois également. D'un point de vue technique: électricité CONFORME, châssis en double vitrage, chauffage central au gaz (chaudières récentes). Idéal pour exploiter un commerce ou comme investissement, possible de créer une 3ème chambre dans chaque appartement pour faire 2 colocations de 3 étudiants (+-400€/mois/étudiants). PEB: B pour le 1er étage et E pour le second. Revenu cadastral: 837€ pour le 1er étage, 754€ pour le second et 1744€ pour le commerce. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Informations complémentaires et prise de rendez-vous au Tel 04/366.00.26 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 3 335 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

6 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

156 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

90 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

90 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

285 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

10948 kWh/an

Date de validité PEB

22/11/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBB61782 Réf. vendeur: 6140021 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Chalet Des Petits Tisserands

170 m 1' 52'' 1,2 km 1' 48'' 170 m 2' 12'' 170 m 2' 12''

Écoles maternelles

École Fondamentale Saint Sépulcre 2

270 m 1' 15'' 856 m 1' 41'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles primaires

École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre

136 m 29'' 606 m 56'' 136 m 1' 38'' 136 m 1' 38''

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

43 m 9'' 699 m 1' 6'' 43 m 30'' 43 m 30''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 35''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

238 m 3'

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

936 m 8' 1 km 1' 59'' 607 m 10' 936 m 12'

Aéroports

Liège Airport

8,3 km 29' 9,4 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

402 m 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marguerite

42 m 9'' 42 m 30'' 42 m 30''

Supermarchés

Lidl Luik

664 m 4' 990 m 1' 59'' 510 m 8' 664 m 8'

Delhaize St Lambert

909 m 5' 939 m 1' 53'' 808 m 10' 902 m 11'

Carrefour Market Liège St.gilles

1 km 7' 2 km 4' 831 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 50''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,4 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

7,6 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,4 km 7'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sainte-Marguerite", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") se trouve à 1 minute en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "École Primaire Libre Du Saint-Sépulcre" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Le Chalet Des Petits Tisserands" et se trouve à 2 minutes en marchant."École Fondamentale Saint Sépulcre 2" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo."Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Luik" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Lambert" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège St.gilles" (13 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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