Immeuble mixte à vendre - Liège VBC53080

Quai de la Boverie 49 4000 Liège

499 000 €

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VBC53080

  • 4 Chambre(s)
  • 421 m²
  • 3 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Allen Keapler and Partners vous présente ce nouveau bien idéalement situé au cœur du centre ville.

Ce bien aux multiples possibilités d'aménagements est actuellement constitué d'un rez-de-chaussée hospitalier (vétérinaire) et de 3 appartements. Ces grands volumes et son très bon état vous offrent également la possibilité de retrouver une grande maison unifamiliale.

Au rez-de-chaussée et premier palier, vous trouverez un espace professionnel actuellement loué à un cabinet vétérinaire.

Le premier, deuxième et troisième étages sont aménagés en 3 appartements avec une chambre, salle de bain, cuisine et salon, également loués.

Le bien bénéficie d'un garage, de caves aménagées et d'un extérieur.

Toiture, chaudière, adoucisseur d'eau neuf et châssis PVC double vitrage.

Le PEB actuel a été défini sans la prise en compte des derniers travaux.

Rendement locatif assuré, possibilités d'agencements diverses, ne tardez plus à demander les informations concernant ce bien.

Infos : Tel 04.277.17.07 par email à l'adresse Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 2 273 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Surface habitable

421 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

387 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC53080 Réf. vendeur: 6679053 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,1 km 1' 29'' 346 m 4' 346 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

920 m 3' 1,3 km 1' 42'' 515 m 9' 945 m 11'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

928 m 3' 1,3 km 1' 43'' 522 m 9' 953 m 11'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Louis

1,1 km 6' 1,3 km 1' 49'' 754 m 9' 754 m 9'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 10''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,4 km 1' 42''

Bus

TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

62 m 45''

TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

62 m 45''

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,6 km 9' 2,6 km 4' 1,2 km 8' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

9,8 km 39' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

939 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

482 m 1' 36'' 322 m 4' 322 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

1,1 km 5' 1,1 km 1' 40'' 565 m 7' 565 m 7'

Carrefour Express Liege Gretry

710 m 2' 22'' 810 m 1' 3'' 500 m 5' 547 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,3 km 8' 1,3 km 1' 56'' 690 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,1 km 2' 52''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

900 m 1' 12''

Activités

Maison De La Science

954 m 1' 15''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Ecole Maternelle Libre Saint-Paul" et se situe à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Louis" et se trouve à 9 minutes en marchant."Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Le P'Tit Campus" à 1 minute en voiture.

Tourisme

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 3 minutes.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 7 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Longdoz" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 140 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 17 - Guillemins - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 240 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 2 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Churchill", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Médiacité") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 17 minutes à pied.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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