Immeuble mixte à vendre - Liège VBD39434 Option

Rue Louis Boumal 60 4000 Liège

Faire offre à partir de 420 000 €

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VBD39434

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
  • Jardin
Rue Louis Boumal 60 4000 Liège
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Description

SOUS OPTION !! OPPORTUNITÉ POUR INVESTISSEURS - RED Immobilier vous propose cet immeuble de rapport à vendre à Liège
Prix de vente : Faire offre à partir de 420.000 euros

RED Immobilier vous propose cet immeuble de rapport composé de trois unités locatives, idéalement situé à Liège, dans un quartier calme, bien desservi et proche de toutes les commodités. Le bâtiment génère un excellent rendement locatif grâce à ses trois appartements loués, tous en bon état et occupés par des locataires fiables.

Détail des loyers actuels :
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, chambre, salle de douche, cave et jardin : 680 euros/mois
1er étage : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, cave : 740 euros/mois
2ème étage : séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain, cave : 740 euros/mois
Garage : 60 euros/mois

Les atouts de l’investissement :
Rentabilité immédiate
Immeuble bien entretenu
Locataires en place
Quartier attractif, calme et bien connecté
Proximité des commerces, transports, écoles et grands axes

Performances énergétiques :
Appartement rez-de-chaussée : PEB E
Appartement 1er : PEB B
Appartement 2ème : PEB E

Informations et visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact
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Détails financiers

  • Prix: 420 000 €
  • Revenu cadastral: 2 845 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

266 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

341 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16376 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD39434 Réf. vendeur: 7205240 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Princesse Astrid

476 m 1' 31'' 479 m 1' 6'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

246 m 48'' 1 km 2' 28'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles primaires

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

246 m 48'' 1 km 2' 28'' 246 m 2' 57'' 246 m 2' 57''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

348 m 1' 8'' 351 m 48'' 348 m 4' 348 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 38''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

305 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

1,2 km 6' 1,2 km 2' 4'' 886 m 15' 1,2 km 14'

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 31' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

589 m 2' 25'' 573 m 7' 573 m 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,2 km 14'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

109 m 21'' 109 m 13'' 109 m 1' 18'' 109 m 1' 18''

Aldi Liège

1,2 km 4' 1,2 km 1' 26'' 806 m 13' 1,1 km 14'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 5' 1,2 km 1' 28'' 886 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 4'

Musées

Boverie

2,3 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,5 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,6 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,6 km 8'

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Institut Don Bosco", à 1 minute en voiture."Princesse Astrid" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 3 minutes en voiture.Le musée "Boverie" est accessible en 3 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Liège" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Blonden" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Henkart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.

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