Immeuble mixte à vendre - Liège VBD40290
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Description
L’agence SKYIMMO vous propose cet ensemble immobilier de caractère situé à Liège, dans un quartier pratique et proche de toutes les commodités, aussi bien à pied qu’en voiture.
Ce bien rare sur le marché est composé de deux appartements, d’une maison à rénover entièrement, d’un garage ainsi que d’un grand entrepôt avec une cour intérieure. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un projet rentable et polyvalent.
Situé dans un environnement stratégique et recherché, cet ensemble allie potentiel, fonctionnalité et proximité : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une fois rénové, il permettra de dégager un revenu locatif particulièrement attractif, faisant de ce bien une opportunité unique sur le marché liégeois.
Composition:
APPART 1 : Entré (3) - Hall d'entré (5-8) - Salon (18) - Cuisine (9) - Salle de bain (5) - WC (1) - Chambre (12)
APPART 2 : Entré (14) - Hall d'entré (8) - Cuisine (13) - Salon/ salle à manger (37) - Salle de bain (12) - Chambre (20)
MAISON : Salon (14) - Salle à manger/ cuisine (21) - Hall de nuit (1) - Chambres (21-12)
ENTREPOT : Entré (9) - Espace (169) - WC (5-1-3)
CAVES : (23)
Informations complémentaires :
Chauffage : Chauffage central gaz
Châssis : Double vitrage PVC
Toiture : Bon état
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
PEB 1 : D – E. spéc. : 327 kWh/m².an – E. totale : 25 594 kWh/an – N° 20200324004181
PEB 2 : C – E. spéc. : 179 kWh/m².an – E. totale : 18 808 kWh/an – N° 20200323001950
Revenu cadastral : 939
RENDEMENT POTENTIEL : 3.200 euros
Cet ensemble immobilier est donc idéal pour tout investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un usage résidentiel, mixte ou professionnel.
Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement à Liège !
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Contact
www.skyimmo.be
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Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 349 000 €
- Revenu cadastral: 939 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface habitable
422 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
415 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
327 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25594 kWh/an
Date de validité PEB
24/03/2030
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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