Huis gemengd gebruik te koop - Luik VBD40290

Rue de l'Enclos 5 4000 Luik

Voorstel vanaf 349 000 € Realiseer uw droomproject.

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40290

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 422 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue de l'Enclos 5 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L’agence SKYIMMO vous propose cet ensemble immobilier de caractère situé à Liège, dans un quartier pratique et proche de toutes les commodités, aussi bien à pied qu’en voiture.

Ce bien rare sur le marché est composé de deux appartements, d’une maison à rénover entièrement, d’un garage ainsi que d’un grand entrepôt avec une cour intérieure. Grâce à ses volumes et à sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement et conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d’un projet rentable et polyvalent.

Situé dans un environnement stratégique et recherché, cet ensemble allie potentiel, fonctionnalité et proximité : écoles, commerces, transports et axes routiers sont accessibles en quelques minutes. Une fois rénové, il permettra de dégager un revenu locatif particulièrement attractif, faisant de ce bien une opportunité unique sur le marché liégeois.

Composition:

APPART 1 : Entré (3) - Hall d'entré (5-8) - Salon (18) - Cuisine (9) - Salle de bain (5) - WC (1) - Chambre (12)
APPART 2 : Entré (14) - Hall d'entré (8) - Cuisine (13) - Salon/ salle à manger (37) - Salle de bain (12) - Chambre (20)
MAISON : Salon (14) - Salle à manger/ cuisine (21) - Hall de nuit (1) - Chambres (21-12)
ENTREPOT : Entré (9) - Espace (169) - WC (5-1-3)
CAVES : (23)


Informations complémentaires :

Chauffage : Chauffage central gaz
Châssis : Double vitrage PVC
Toiture : Bon état
Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION
PEB 1 : D – E. spéc. : 327 kWh/m².an – E. totale : 25 594 kWh/an – N° 20200324004181
PEB 2 : C – E. spéc. : 179 kWh/m².an – E. totale : 18 808 kWh/an – N° 20200323001950
Revenu cadastral : 939
RENDEMENT POTENTIEL : 3.200 euros

Cet ensemble immobilier est donc idéal pour tout investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un usage résidentiel, mixte ou professionnel.

Ne manquez pas cette belle opportunité d’investissement à Liège !

📞 Vous souhaitez prévoir une visite ou recevoir plus d’informations ?
Contactez-nous dès maintenant :

Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l'immobilier.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 349 000 €
  • Kadastraal inkomen: 939 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Bewoonbare opp.

422 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

18 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

18 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

7 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Oost

Totale grondoppervlakte

415 m²

Breedte voorkant terrein

7 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

327 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

25594 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/03/2030

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40290 Ref. verkoper: 7210652 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Franchimontois

434 m 1' 49'' 1 km 2' 19'' 310 m 4' 310 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

324 m 2' 28'' 788 m 1' 42'' 324 m 4' 324 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur

327 m 2' 12'' 663 m 1' 25'' 327 m 4' 327 m 4'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

85 m 17'' 1,3 km 2' 55'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

69 m 50''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

992 m 12'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

337 m 4'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,3 km 9' 1,9 km 2' 55'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

10,3 km 40' 11,8 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Saint-Léonard

289 m 1' 53'' 289 m 3' 289 m 3'

Winkels

Carrefour Express St. Leonard

265 m 1' 1'' 501 m 1' 8'' 265 m 3' 265 m 3'

Delhaize Marengo

666 m 2' 27'' 1,4 km 3' 645 m 8' 645 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

1 km 4' 1,4 km 2' 15'' 769 m 9' 973 m 12'

Pretparken

Archéoforum

1,7 km 2' 34''

Musea

Musée Grand Curtius

1 km 1' 43''

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,5 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,1 km 6'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express St. Leonard (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (12 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Het duurt 2 minuten om het "Musée Grand Curtius" museum te bereiken.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 4 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Saint-Léonard" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 3 minuten rijden.

Onderwijs

Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Franchimontois" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" is 3 minuten afstand met de auto.Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur is het meest dichtbij basisschool: slechts 4 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen