Immeuble mixte à vendre - Liège VBD77276 Option
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Description
SKYIMMO vous propose ce vaste ensemble immobilier de caractère, idéalement situé à Liège, dans un quartier stratégique offrant un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et grands axes routiers sont accessibles aussi bien à pied qu’en voiture.
Rare sur le marché, ce bien se distingue par sa polyvalence exceptionnelle et son fort potentiel de valorisation. Il se compose de deux appartements, d’une maison à rénover entièrement, d’un garage, ainsi que d’un grand entrepôt avec cour intérieure. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration intelligente, il offre de nombreuses possibilités d’aménagement : projet résidentiel, usage mixte ou activité professionnelle.
Implanté dans un environnement recherché, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un projet rentable et évolutif. Après rénovation, le bien permettra de générer un revenu locatif attractif, avec un rendement potentiel estimé à 3.200 € par mois.
Composition du bien :
Appartement 1
Entrée (3) – Hall d’entrée (5–8) – Salon (18) – Cuisine (9) – Salle de bain (5) – WC (1) – Chambre (12)
Appartement 2
Entrée (14) – Hall d’entrée (8) – Cuisine (13) – Salon / salle à manger (37) – Salle de bain (12) – Chambre (20)
Maison (à rénover)
Salon (14) – Salle à manger / cuisine (21) – Hall de nuit (1) – Chambres (21 – 12)
Entrepôt
Entrée (9) – Espace principal (169) – WC (5 – 1 – 3)
Caves
Surface totale : (23)
Informations complémentaires :
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage PVC
Toiture : en bon état
Électricité : en attente de réception
PEB Appartement 1 : D – 327 kWh/m².an – 25.594 kWh/an – N° 20200324004181
PEB Appartement 2 : C – 179 kWh/m².an – 18.808 kWh/an – N° 20200323001950
Revenu cadastral : 939 €
Un bien aux multiples possibilités, parfait pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée dans une ville dynamique comme Liège.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Tel 04/250.02.61
Contact
www.skyimmo.be
Détails financiers
- Prix: 339 000 €
- Revenu cadastral: 939 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
20 m²
Surface habitable
422 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
18 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Est
Surface totale du terrain
415 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
327 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
25594 kWh/an
Date de validité PEB
24/03/2030
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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